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383 Avenue Ambroise Croizat Local d’activités | 209–627 m² | À louer | 13120 Gardanne

Immobilier d'entreprise Provence-Alpes-Côte d’Azur Bouches-du-Rhône 383 Avenue Ambroise Croizat, 13120 Gardanne - Local d'activités à Louer - 627 m²

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Informations principales

  • Accès rapide A51 et D6
  • Proche Marseille et Aix
  • Programme neuf sécurisé

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – 5
  • 209 m²
  • 3/6/9
  • 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 26 125 € HT-HC/an 2 177 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • 31/05/2027
  • Charges locatives :
    10,90 € /m²/an 0,91 € /m²/mois 2 278 € /an 189,83 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Entreposage sécurisé
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1 accès plain-pied
  • RDC – 6
  • 209 m²
  • 3/6/9
  • 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 26 125 € HT-HC/an 2 177 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • 31/05/2027
  • Charges locatives :
    10,90 € /m²/an 0,91 € /m²/mois 2 278 € /an 189,83 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Entreposage sécurisé
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1 accès plain-pied
  • RDC – 7
  • 209 m²
  • 3/6/9
  • 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 26 125 € HT-HC/an 2 177 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • 31/05/2027
  • Charges locatives :
    10,90 € /m²/an 0,91 € /m²/mois 2 278 € /an 189,83 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Entreposage sécurisé
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  • 1 accès plain-pied
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – 5 209 m² 3/6/9 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 26 125 € HT-HC/an 2 177 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée 31/05/2027
RDC – 6 209 m² 3/6/9 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 26 125 € HT-HC/an 2 177 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée 31/05/2027
RDC – 7 209 m² 3/6/9 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 26 125 € HT-HC/an 2 177 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée 31/05/2027

RDC – 5

Surface
209 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
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TTC-HC: Taxes comprises
125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 26 125 € HT-HC/an 2 177 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
31/05/2027

RDC – 6

Surface
209 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
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TTC-HC: Taxes comprises
125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 26 125 € HT-HC/an 2 177 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
31/05/2027

RDC – 7

Surface
209 m²
Durée
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Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
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125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 26 125 € HT-HC/an 2 177 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
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Disponible
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RDC – 5

Surface 209 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
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125,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible 31/05/2027

  • Charges locatives :
    10,90 € /m²/an 0,91 € /m²/mois 2 278 € /an 189,83 € /mois
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RDC – 6

Surface 209 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
125,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible 31/05/2027

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    10,90 € /m²/an 0,91 € /m²/mois 2 278 € /an 189,83 € /mois
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RDC – 7

Surface 209 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
125,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible 31/05/2027

  • Charges locatives :
    10,90 € /m²/an 0,91 € /m²/mois 2 278 € /an 189,83 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • 1 accès plain-pied
  • Entreposage sécurisé

Aperçu du bien

Conçu pour accueillir des activités variées, le programme prévoit des prestations modernes, dont une toiture équipée de panneaux photovoltaïques et un bardage isolant. L’ensemble offre un cadre fonctionnel et sécurisé pour développer votre activité. Le bâtiment est implanté dans une zone dynamique de Gardanne, à proximité immédiate des grands axes reliant Marseille et Aix-en-Provence. Il bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A51 et à la départementale D6, d’une bonne desserte par les transports en commun, la gare TGV d’Aix-en-Provence se trouvant à 20 minutes et l’aéroport Marseille Provence à 25 minutes.

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
627 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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383 Avenue Ambroise Croizat, Gardanne, BDR - Vue aérienne vue de carte
+33 4 91 26 26 53

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Contacts

  • Mael Bonsignori
    Mael Bonsignori

  • ID de l’annonce: 36980712

  • Date de mise sur le marché: 19/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 383 Avenue Ambroise Croizat, 13120 Gardanne

Ce Local d’activités situé à 383 Avenue Ambroise Croizat, 13120 Gardanne est actuellement disponible à la louer. Contactez Cushman & Wakefield Marseille pour plus d’informations.

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383 Avenue Ambroise Croizat, Gardanne à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 9
Bâtiment moderne avec un accès facile et des espaces de stationnement pratiques.
383 Avenue Ambroise Croizat, Gardanne à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 9
Espace commercial moderne avec une excellente visibilité et un accès facile.
383 Avenue Ambroise Croizat, Gardanne à louer Photo de l’immeuble– Image 3 sur 9
Espace idéal pour développer vos activités commerciales dans un cadre verdoyant.
383 Avenue Ambroise Croizat, Gardanne à louer Aérien– Image 4 sur 9
Propriété au cœur d'un cadre naturel paisible, idéale pour un projet de vie.
383 Avenue Ambroise Croizat, Gardanne à louer Photo de l’immeuble– Image 5 sur 9
Propriété située dans un cadre verdoyant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
383 Avenue Ambroise Croizat, Gardanne à louer Photo intérieure– Image 6 sur 9
Espace intérieur lumineux avec mezzanine et design contemporain.
383 Avenue Ambroise Croizat, Gardanne à louer Photo intérieure– Image 7 sur 9
Espace intérieur lumineux avec un design moderne et épuré.
383 Avenue Ambroise Croizat, Gardanne à louer Photo de l’immeuble– Image 8 sur 9
Bâtiment moderne avec stationnement spacieux et aménagement paysager attrayant.
1 sur 1
383 Avenue Ambroise Croizat

383 Avenue Ambroise Croizat

Mael Bonsignori
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+33 4 91 26 26 53

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RdC Activités 209 31 mai 2027 125 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Selon indice INSEE du coût de la construction Trimestriel CELLULE C4
Total 209 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RdC C CELLULE 5 Activités 209 Juin 2027 125 HT/HC/m²/an 10,9 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Selon indice INSEE du coût de la construction Trimestriel CELLULE 5
RdC C CELLULE 6 Activités 209 Juin 2027 125 HT/HC/m²/an 10,9 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Selon indice INSEE du coût de la construction Trimestriel CELLULE 6
RdC C CELLULE 7 Activités 209 Juin 2027 125 HT/HC/m²/an 10,9 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Selon indice INSEE du coût de la construction Trimestriel CELLULE 7
Total 627 m²
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