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T3 West Midtown 383 17th St NW Bureau | 292–12 342 m² | 5 étoiles | À louer | Atlanta, GA 30363
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Informations principales
- LEED Silver-certified mass timber landmark blending striking industrial aesthetics with award-winning eco-conscious construction.
- Outside the FEMA flood zone, featuring secure, oversized risers and rooftop-ready conduit pathways to support uninterrupted operations.
- Multiple communications risers and built-in redundancy ensure reliable, high-speed connectivity to meet the demands of modern, tech-driven businesses.
- In Atlantic Station, offering walkable access to lifestyle amenities, exclusive tenant perks, and a workplace environment that fosters retention.
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
3,143 square feet of office space available for lease.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Principalement open space
Shell space
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Disposition open space
- Espace en excellent état
19,849 square feet of office space available for lease.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 843 m² d’espace adjacent.
Spec Suite
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 843 m² d’espace adjacent.
35,904 square feet of office space available for lease.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 843 m² d’espace adjacent.
35,904 square feet of office space available for lease.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 843 m² d’espace adjacent.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 130 | 292 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 200 | 3 206 m² | Négociable | 339,54 € /m²/an 28,29 € /m²/mois 1 088 612 € /an 90 718 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 4e étage, bureau 400 | 1 844 m² | Négociable | 353,68 € /m²/an 29,47 € /m²/mois 652 203 € /an 54 350 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 4e étage, bureau 430 | 328 m² | Négociable | 367,83 € /m²/an 30,65 € /m²/mois 120 732 € /an 10 061 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 5e étage, bureau 500 | 3 336 m² | Négociable | 353,68 € /m²/an 29,47 € /m²/mois 1 179 743 € /an 98 312 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 6e étage, bureau 600 | 3 336 m² | Négociable | 353,68 € /m²/an 29,47 € /m²/mois 1 179 743 € /an 98 312 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
1er étage, bureau 130
| Surface |
| 292 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 3 206 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 339,54 € /m²/an 28,29 € /m²/mois 1 088 612 € /an 90 718 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 1 844 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 353,68 € /m²/an 29,47 € /m²/mois 652 203 € /an 54 350 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 430
| Surface |
| 328 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 367,83 € /m²/an 30,65 € /m²/mois 120 732 € /an 10 061 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 500
| Surface |
| 3 336 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 353,68 € /m²/an 29,47 € /m²/mois 1 179 743 € /an 98 312 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 600
| Surface |
| 3 336 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 353,68 € /m²/an 29,47 € /m²/mois 1 179 743 € /an 98 312 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 130
| Surface | 292 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
3,143 square feet of office space available for lease.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 200
| Surface | 3 206 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 339,54 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Shell space
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Espace en excellent état
4e étage, bureau 400
| Surface | 1 844 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 353,68 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
19,849 square feet of office space available for lease.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 843 m² d’espace adjacent.
4e étage, bureau 430
| Surface | 328 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 367,83 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 843 m² d’espace adjacent.
5e étage, bureau 500
| Surface | 3 336 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 353,68 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
35,904 square feet of office space available for lease.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 843 m² d’espace adjacent.
6e étage, bureau 600
| Surface | 3 336 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 353,68 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
35,904 square feet of office space available for lease.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 843 m² d’espace adjacent.
Aperçu du bien
T3 West Midtown est un espace de bureaux emblématique en bois massif, alliant design industriel raffiné et innovation durable. S'étendant sur plus de 21 000 mètres carrés répartis sur sept étages, cette structure moderne et saisissante se distingue par ses vastes fenêtres du sol au plafond, ses poutres en bois apparentes et ses espaces de travail collaboratifs offrant une vue sur l'animation des rues d'Atlantic Station. Certifié WiredScore Platinum et LEED Silver, le bâtiment affiche des références écologiques impressionnantes grâce à une construction en bois massif provenant de sources responsables, utilisant des systèmes DLT et glulam, le tout renforcé par des supports en acier. Ces caractéristiques lui ont valu des récompenses prestigieuses des Wood Design & Building Awards, du Conseil canadien du bois et de l'AGC. Conçu pour favoriser la productivité, le bien-être et la culture, T3 West Midtown propose une gamme d'équipements adaptés aux équipes modernes, notamment de nombreux espaces sociaux communs, un centre de fitness entièrement équipé, des balcons réservés aux locataires, une terrasse sur le toit avec vue sur la ville, un local à vélos, des bornes de recharge pour véhicules électriques et un centre de conférences. Situé dans l'environnement dynamique de vie-travail-loisirs d'Atlantic Station, à l'intersection vibrante de Midtown et Westside, T3 bénéficie d'une accessibilité piétonne 24h/24 vers des restaurants, commerces, lieux culturels et de divertissement de premier ordre. Grâce à une connectivité optimale avec les autoroutes 75 et 85, les navettes MARTA, les pistes cyclables et un stationnement abondant, T3 West Midtown permet aux entreprises visionnaires de recruter et de fidéliser les meilleurs talents en offrant un lieu de travail véritablement moderne incarnant durabilité, mobilité et communauté dans un emplacement exceptionnel.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Trains de banlieue
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Terrasse sur le toit
- Station de recharge de voitures
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Plug & Play
- Douches
- Terrasse sur le toit
- Sièges extérieurs
- Foyers extérieurs
- Climatisation
- Balcon
- Agents de sécurité sur place
Informations sur l’immeuble
Occupants
- Gordon Foods
- Family-owned food distributor in Grand Rapids, MI, serving restaurants, healthcare, and schools.
- Haworth
- Global provider of adaptable workspace solutions and furniture systems.
- Interior Architects
- Cabinet d'architecture mondial dont le siège social est situé à San Francisco, en Californie, créé en 1984.
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
Brochure marketing
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Sri Thai Kitchen & Sushi Bar | - | - | 3 min. à pied |
| Poké Bar | - | - | 5 min. à pied |
| The Atlantic Grill | Hamburgers | €€€ | 6 min. à pied |
| Rosé Bistro & Champagne Bar | - | - | 6 min. à pied |
| Jimmy John's | - | - | 8 min. à pied |
| Wagaya Japanese Restaurant | Japonais | €€€ | 9 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Chase Bank | Banque | 2 min. à pied |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 3 min. à pied |
| Publix | Supermarché | 3 min. à pied |
| Lucky Strike | Bowling/Billard | 5 min. à pied |
| LA Fitness | Fitness | 5 min. à pied |
| Piedmont Healthcare | Médecin/Dentiste | 6 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Canopy by Hilton |
176 chambres
3 min en voiture
|
| Four Seasons |
244 chambres
4 min en voiture
|
| Marriott |
254 chambres
4 min en voiture
|
| Loews |
414 chambres
5 min en voiture
|
| Hilton |
1 249 chambres
7 min en voiture
|
| JW Marriott |
237 chambres
6 min en voiture
|
À propos du quartier Centre-ville
Midtown est l'un des principaux quartiers de bureaux d'Atlanta et se targue d'offrir un environnement de vie, de travail et de loisirs très agréable.
Des facteurs uniques tels que Tech Square, la présence du Georgia Institute of Technology et divers centres d'innovation technologique ont contribué à faire de Midtown un centre technologique de renommée nationale. Le quartier a bénéficié d'une vague de nouveaux locataires axés sur la technologie, notamment les divisions informatiques des grandes entreprises et des start-ups. Des entreprises telles que NCR, Anthem, Honeywell, GE et Google se sont installées ici ces dernières années en raison de la densité de talents technologiques dans le quartier. D'autres grands employeurs comme BlackRock, Facebook, Microsoft et Invesco se développent dans le quartier, et Norfolk Southern a récemment transféré son siège social de Virginie à Midtown.
L'augmentation de l'offre de logements collectifs, l'afflux de restaurants et d'options de divertissement, ainsi que la croissance des quartiers le long de la BeltLine d'Atlanta ont contribué à faire de Midtown un véritable environnement de vie, de travail et de loisirs. Midtown dispose également de trois gares ferroviaires MARTA, ce qui permet aux travailleurs d'utiliser les transports en commun pour se rendre au travail. Les commodités du quartier, telles que Piedmont Park et Ponce City Market, servent également de centres de gravité pour la zone, ce qui constitue un atout majeur pour les employés de bureau.
En raison de la grande qualité des bureaux de Midtown et de sa situation privilégiée, les loyers sont les plus élevés d'Atlanta, légèrement supérieurs à ceux de Buckhead. Cependant, les loyers de Midtown sont bien inférieurs à ce que de nombreux locataires du secteur technologique ont l'habitude de payer dans des villes côtières coûteuses comme San Francisco et New York, ce qui permet à ces entreprises d'avoir un accès privilégié aux talents technologiques à un prix très avantageux.
À propos du propriétaire
Autres biens dans le portefeuille HINES
Présenté par
T3 West Midtown | 383 17th St NW
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