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T3 West Midtown 383 17th St NW Bureau | 292–12 298 m² | 5 étoiles | À louer | Atlanta, GA 30363
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- LEED Silver-certified mass timber landmark blending striking industrial aesthetics with award-winning eco-conscious construction.
- Outside the FEMA flood zone, featuring secure, oversized risers and rooftop-ready conduit pathways to support uninterrupted operations.
- Multiple communications risers and built-in redundancy ensure reliable, high-speed connectivity to meet the demands of modern, tech-driven businesses.
- In Atlantic Station, offering walkable access to lifestyle amenities, exclusive tenant perks, and a workplace environment that fosters retention.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Principalement open space
Shell space
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 843 m² d’espace adjacent.
- Espace en excellent état
Spec Suite
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 843 m² d’espace adjacent.
- Espace en excellent état
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- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 130 | 292 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 200 | 3 163 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 4e étage, bureau 400 | 1 844 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 4e étage, bureau 430 | 328 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 5e étage, bureau 500 | 3 336 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 6e étage, bureau 600 | 3 336 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | Maintenant |
1er étage, bureau 130
| Surface |
| 292 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 3 163 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 1 844 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 430
| Surface |
| 328 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 500
| Surface |
| 3 336 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 600
| Surface |
| 3 336 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 130
| Surface | 292 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 200
| Surface | 3 163 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Shell space
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Espace en excellent état
4e étage, bureau 400
| Surface | 1 844 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 843 m² d’espace adjacent.
4e étage, bureau 430
| Surface | 328 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 843 m² d’espace adjacent.
5e étage, bureau 500
| Surface | 3 336 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 843 m² d’espace adjacent.
6e étage, bureau 600
| Surface | 3 336 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 8 843 m² d’espace adjacent.
APERÇU DU BIEN
T3 West Midtown is a landmark heavy-timber office space melding refined industrial design with sustainable innovation. Spanning over 230,000 square feet across seven floors, this striking modern structure features expansive floor-to-ceiling windows, exposed timber beams, and collaborative workspaces overlooking the energized Atlantic Station streetscape. WiredScore Platinum and LEED Silver certified, the building delivers impressive eco-credentials grounded in responsibly sourced mass timber construction, DLT and glulam systems, all complemented by steel-braced support, earning awards from the Wood Design & Building Awards, Canadian Wood Council, and AGC. Constructed to enhance productivity, wellness, and culture, T3 West Midtown offers various amenities curated for modern teams, including abundant common social areas, a fully equipped fitness center, tenant-exclusive balconies, a rooftop terrace with city views, bike storage, EV charging, and a conference center. Within the dynamic live-work-play environment of Atlantic Station and at the vibrant crossroads of Midtown and Westside, T3 benefits from 24/7 walkability to top-tier dining, retail, culture, and entertainment. With seamless connectivity to the junction of Interstates 75 and 85, MARTA shuttle access, bike lanes, and ample parking, T3 West Midtown empowers forward-thinking companies to recruit and retain top talent by offering a truly modern workplace that embodies sustainability, mobility, and community in one compelling location.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Trains de banlieue
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Terrasse sur le toit
- Station de recharge de voitures
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Plug & Play
- Douches
- Terrasse sur le toit
- Sièges extérieurs
- Foyers extérieurs
- Climatisation
- Balcon
- Agents de sécurité sur place
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Gordon Foods
- Family-owned food distributor in Grand Rapids, MI, serving restaurants, healthcare, and schools.
- Haworth
- Global furniture maker that builds innovative products for optimal workplace performance.
- Interior Architects
- Cabinet d'architecture mondial dont le siège social est situé à San Francisco, en Californie, créé en 1984.
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Sri Thai Kitchen & Sushi Bar | - | - | 3 min. à pied |
| Poké Bar | - | - | 5 min. à pied |
| The Atlantic Grill | Hamburgers | €€€ | 4 min. à pied |
| Rosé Bistro & Champagne Bar | - | - | 6 min. à pied |
| Jimmy John's | Restauration rapide | USD | 8 min. à pied |
| Wagaya Japanese Restaurant | Japonais | €€€ | 9 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Chase Bank | Banque | 2 min. à pied |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 3 min. à pied |
| Publix | Supermarché | 3 min. à pied |
| Bowlero | Bowling/Billard | 5 min. à pied |
| LA Fitness | Fitness | 5 min. à pied |
| Piedmont Healthcare | Médecin/Dentiste | 6 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Canopy by Hilton |
176 chambres
3 min en voiture
|
| Four Seasons |
244 chambres
4 min en voiture
|
| Marriott |
254 chambres
4 min en voiture
|
| Loews |
414 chambres
5 min en voiture
|
| Hilton |
1 249 chambres
7 min en voiture
|
| W Hotel |
237 chambres
6 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER CENTRE-VILLE
Midtown est l'un des principaux quartiers de bureaux d'Atlanta et se targue d'offrir un environnement de vie, de travail et de loisirs très agréable.
Des facteurs uniques tels que Tech Square, la présence du Georgia Institute of Technology et divers centres d'innovation technologique ont contribué à faire de Midtown un centre technologique de renommée nationale. Le quartier a bénéficié d'une vague de nouveaux locataires axés sur la technologie, notamment les divisions informatiques des grandes entreprises et des start-ups. Des entreprises telles que NCR, Anthem, Honeywell, GE et Google se sont installées ici ces dernières années en raison de la densité de talents technologiques dans le quartier. D'autres grands employeurs comme BlackRock, Facebook, Microsoft et Invesco se développent dans le quartier, et Norfolk Southern a récemment transféré son siège social de Virginie à Midtown.
L'augmentation de l'offre de logements collectifs, l'afflux de restaurants et d'options de divertissement, ainsi que la croissance des quartiers le long de la BeltLine d'Atlanta ont contribué à faire de Midtown un véritable environnement de vie, de travail et de loisirs. Midtown dispose également de trois gares ferroviaires MARTA, ce qui permet aux travailleurs d'utiliser les transports en commun pour se rendre au travail. Les commodités du quartier, telles que Piedmont Park et Ponce City Market, servent également de centres de gravité pour la zone, ce qui constitue un atout majeur pour les employés de bureau.
En raison de la grande qualité des bureaux de Midtown et de sa situation privilégiée, les loyers sont les plus élevés d'Atlanta, légèrement supérieurs à ceux de Buckhead. Cependant, les loyers de Midtown sont bien inférieurs à ce que de nombreux locataires du secteur technologique ont l'habitude de payer dans des villes côtières coûteuses comme San Francisco et New York, ce qui permet à ces entreprises d'avoir un accès privilégié aux talents technologiques à un prix très avantageux.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Kari Cooper, Administrative Assistant
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE HINES
Présenté par
T3 West Midtown | 383 17th St NW
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