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Sunset Sandhill Plaza 3827 E Sunset Rd Espace disponible | 179 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89120
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Informations principales
- Surrounded by apartment complexes, residential homes, offices, warehouse offices, and a church, it presents a diverse and active customer base.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 179 m² | Négociable | 167,50 € /m²/an 13,96 € /m²/mois 29 956 € /an 2 496 € /mois | Triple net (NNN) |
3827 E Sunset Rd - 1er étage – Bureau A
Coming Soon!! This 1925 square foot retail space for lease is situated in a highly desirable location surrounded by apartment complexes, residential homes, office buildings, restaurants and transportation. Its strategic placement within a vibrant community makes it an ideal spot for small retail shops or pop-up business. This end cap retail space itself offers a vibrant but functional layout with a wide open area, providing an excellent opportunity for entrepreneurs looking to establish or expand their business. The interior has an open floor plan, allowing for versatile arrangement options and easy customization to suit different retail concepts. The space is flooded with natural light through large windows, creating a bright and inviting atmosphere. Advertising is easy from this location with our monument sign, overhead covering and room for street side flags or banners. With a restaurant, nail salon, smoke shop, tax place as well as a pharmacy and small car dealership, there is plenty of foot traffic. Coming available in June or just thereafter. The surrounding neighborhood offers a diverse customer base, consisting of residents from nearby apartment complexes, houses as well as the local businesses and churches. These potential customers provide a steady stream of foot traffic, enhancing the visibility and accessibility of the retail space. Additionally, the presence of offices in the area, including warehouse offices, as well as gas stations ensures a steady flow of professionals who may seek out retail amenities during lunch breaks or after work. A restaurant in the Plaza enhances the foot traffic and visibility. In the proximity is a church located across the street which adds to the potential customer base, as it attracts a regular congregation and potentially generates foot traffic on weekends and during events. The retail space benefits from its convenient location, with ample parking available for both customers and staff. Access to public transportation is also a key feature, ensuring easy commuting for individuals who prefer public transit. The surrounding area is known for its vibrant and dynamic atmosphere, creating a favorable environment for business growth and community engagement. The mix of residential and commercial properties fosters a sense of community, making it an attractive destination for shoppers seeking a local and personalized retail experience.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Sunset Sandhill Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- EZ Auto
- Enseigne
- 1
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- Heritage Tattoo
- Massage
- 1
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- Santa Maria Pharmacy
- Enseigne
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- Smoke Shop
- Enseigne
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- Solar Nails & Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- Viva Michoacan! Mexican Restaurant
- Restaurant
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| EZ Auto | Enseigne | 1 | - |
| Heritage Tattoo | Massage | 1 | - |
| Santa Maria Pharmacy | Enseigne | - | - |
| Smoke Shop | Enseigne | - | - |
| Solar Nails & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Viva Michoacan! Mexican Restaurant | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
À venir bientôt !! Cet espace commercial de 1925 et 980 pieds carrés à louer est situé dans un emplacement très recherché, entouré de complexes d'appartements, de maisons résidentielles, de bureaux, de restaurants et de moyens de transport. Son emplacement stratégique au sein d'une communauté dynamique en fait un lieu idéal pour des petites boutiques ou des commerces éphémères. Cet espace commercial offre un aménagement vibrant mais fonctionnel, constituant une excellente opportunité pour les entrepreneurs souhaitant établir ou développer leur activité. L'intérieur dispose d'un plan ouvert, permettant des options d'agencement polyvalentes et une personnalisation facile pour s'adapter à différents concepts de vente. L'espace est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. La publicité est facilitée depuis cet emplacement grâce à notre panneau monument, au auvent et à l'espace disponible pour des drapeaux en bord de rue, etc. Le quartier environnant offre une clientèle diversifiée, composée de résidents des complexes d'appartements et des maisons voisines, ainsi que des entreprises locales et des églises. Ces clients potentiels assurent un flux constant de passage, augmentant la visibilité et l'accessibilité de l'espace commercial. De plus, la présence de bureaux dans la région, y compris des bureaux d'entrepôt, ainsi que des stations-service, garantit un flux régulier de professionnels susceptibles de rechercher des commodités commerciales pendant leurs pauses déjeuner ou après le travail. Un restaurant situé dans la Plaza renforce le passage et la visibilité. À proximité, une église située de l'autre côté de la rue ajoute à la base de clientèle potentielle, attirant une congrégation régulière et générant potentiellement du passage le week-end et lors d'événements. L'espace commercial bénéficie de son emplacement pratique, avec un parking abondant disponible pour les clients et le personnel. L'accès aux transports en commun est également un atout majeur, garantissant des déplacements faciles pour les personnes préférant les transports publics. La région environnante est connue pour son atmosphère dynamique et animée, créant un environnement favorable à la croissance des entreprises et à l'engagement communautaire. Le mélange de propriétés résidentielles et commerciales favorise un sentiment de communauté, en faisant une destination attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une expérience de shopping locale et personnalisée.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Sunset Sandhill Plaza | 3827 E Sunset Rd
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