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Sunset Sandhill Plaza 3827 E Sunset Rd Espace disponible | 179 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89120
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Informations principales
- Entouré de complexes d'appartements, de résidences, de bureaux, de bureaux, de bureaux d'entrepôt et d'une église, il présente une clientèle diversifiée et active.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 179 m² | Négociable | 164,95 € /m²/an 13,75 € /m²/mois 29 500 € /an 2 458 € /mois | Triple net (NNN) |
3827 E Sunset Rd - 1er étage – Bureau A
Coming Soon!! This 1925 square foot retail space for lease is situated in a highly desirable location surrounded by apartment complexes, residential homes, office buildings, restaurants and transportation. Its strategic placement within a vibrant community makes it an ideal spot for small retail shops or pop-up business. This end cap retail space itself offers a vibrant but functional layout with a wide open area, providing an excellent opportunity for entrepreneurs looking to establish or expand their business. The interior has an open floor plan, allowing for versatile arrangement options and easy customization to suit different retail concepts. The space is flooded with natural light through large windows, creating a bright and inviting atmosphere. Advertising is easy from this location with our monument sign, overhead covering and room for street side flags or banners. With a restaurant, nail salon, smoke shop, tax place as well as a pharmacy and small car dealership, there is plenty of foot traffic. Coming available in June or just thereafter. The surrounding neighborhood offers a diverse customer base, consisting of residents from nearby apartment complexes, houses as well as the local businesses and churches. These potential customers provide a steady stream of foot traffic, enhancing the visibility and accessibility of the retail space. Additionally, the presence of offices in the area, including warehouse offices, as well as gas stations ensures a steady flow of professionals who may seek out retail amenities during lunch breaks or after work. A restaurant in the Plaza enhances the foot traffic and visibility. In the proximity is a church located across the street which adds to the potential customer base, as it attracts a regular congregation and potentially generates foot traffic on weekends and during events. The retail space benefits from its convenient location, with ample parking available for both customers and staff. Access to public transportation is also a key feature, ensuring easy commuting for individuals who prefer public transit. The surrounding area is known for its vibrant and dynamic atmosphere, creating a favorable environment for business growth and community engagement. The mix of residential and commercial properties fosters a sense of community, making it an attractive destination for shoppers seeking a local and personalized retail experience.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- End Cap
- Close to transporation / businesses
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Sunset Sandhill Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
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- EZ Auto
- Enseigne
- 1
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- Accessoires pour la maison
- 30
- National
- Heritage Tattoo
- Massage
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- Coiffeur/Barbier/Spa
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| EZ Auto | Enseigne | 1 | - |
| Fastframe | Accessoires pour la maison | 30 | National |
| Heritage Tattoo | Massage | 1 | - |
| Santa Maria Pharmacy | Enseigne | - | - |
| Smoke Shop | Enseigne | - | - |
| Solar Nails & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Cet espace commercial à louer de 980 pieds carrés est situé dans un endroit très prisé, entouré de complexes d'appartements, de maisons résidentielles, d'immeubles de bureaux, de restaurants et de moyens de transport. Son emplacement stratégique au sein d'une communauté dynamique en fait un endroit idéal pour les petits magasins de détail ou les entreprises éphémères. Cet espace commercial offre lui-même un aménagement dynamique mais fonctionnel, offrant une excellente opportunité aux entrepreneurs qui souhaitent établir ou développer leurs activités. L'intérieur présente un plan d'étage ouvert, permettant des options d'aménagement polyvalentes et une personnalisation facile pour s'adapter à différents concepts de vente au détail. L'espace est inondé de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Il est facile de faire de la publicité à partir de cet endroit grâce à notre panneau commémoratif, à notre couverture aérienne et à la place réservée aux drapeaux en bordure de rue, etc. Le quartier environnant offre une clientèle diversifiée, composée de résidents des complexes d'appartements voisins, des maisons ainsi que des entreprises et des églises locales. Ces clients potentiels fournissent un flux constant de trafic piétonnier, améliorant ainsi la visibilité et l'accessibilité de l'espace commercial. En outre, la présence de bureaux dans la zone, y compris des entrepôts, ainsi que des stations-service garantit un flux constant de professionnels qui peuvent rechercher des équipements commerciaux pendant les pauses déjeuner ou après le travail. Un restaurant sur la Plaza améliore la circulation piétonnière et la visibilité. À proximité se trouve une église située de l'autre côté de la rue, ce qui augmente la clientèle potentielle, car elle attire une congrégation régulière et génère potentiellement du trafic piétonnier le week-end et lors d'événements. L'espace commercial bénéficie d'un emplacement idéal, avec un grand parking disponible pour les clients et le personnel. L'accès aux transports en commun est également un élément clé, permettant aux personnes qui préfèrent les transports en commun de se déplacer facilement. La région environnante est connue pour son atmosphère vibrante et dynamique, créant un environnement favorable à la croissance des entreprises et à l'engagement communautaire. La combinaison de propriétés résidentielles et commerciales favorise un sentiment de communauté, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une expérience de vente locale et personnalisée. Veuillez appeler pour connaître les tarifs à terme ainsi que notre tarif forfaitaire spécial pour les activités éphémères (location minimale de 6 mois). Nous sommes impatients de vous aider, vous et votre entreprise.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Sunset Sandhill Plaza | 3827 E Sunset Rd
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