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3825 Eastern Ave Immeuble residentiel 7 lots 1 050 588 € (150 084 €/Lot) Taux de capitalisation 7,12 % Cincinnati, OH 45226
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Informations principales sur l'investissement
- New High Efficiency Boiler
- Walkable Neighborhood with Tree Lined streets and local eateries next door
- Roof Sealed 2021
- Highly Desirable Columbia Tusculum Neighborhood
Résumé analytique
Rare opportunity to acquire a stabilized, income-producing landmark located at 3825 Eastern Ave in the heart of Cincinnati’s high-demand Columbia-Tusculum corridor. This fully occupied 7-unit brick multifamily asset is comprised of six spacious 2-bedroom units and one 1-bedroom unit, generating a strong gross monthly income of $9,450. The interiors showcase timeless charm with original hardwood floors throughout, while the exterior offers a private retreat for tenants with a dedicated side and rear courtyard. Featuring classic 1905 architectural character and strategic modern updates, the property benefits from the newly implemented CC-M-B zoning, offering enhanced density flexibility and reduced parking requirements for future value-add potential. Located just steps from the eclectic dining at Columbia Square and minutes from Downtown Cincinnati, this asset combines 100% occupancy with the long-term appreciation of one of the city's most walkable and prestigious neighborhoods. New Boiler, Roof Re-Sealed 2021.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
99 363 €
|
122,22 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
99 363 €
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122,22 €
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| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
18 926 €
|
23,28 €
|
| Résultat net d’exploitation |
80 437 €
|
98,94 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 99 363 € |
| Annuel par m² | 122,22 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 99 363 € |
| Annuel par m² | 122,22 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 926 € |
| Annuel par m² | 23,28 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 80 437 € |
| Annuel par m² | 98,94 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 050 588 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 150 084 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 7,12 % | Surface de l’immeuble | 813 m² |
| Nb de lots | 7 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1905/2020 |
| Zonage | CC-M-B, Cincinnati - CC-M-B à Cincinnati fait référence à la zone Commerciale Communautaire - Logements Intermédiaires - Quartier d'Affaires. | ||
| Prix | 1 050 588 € |
| Prix par lot | 150 084 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,12 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 813 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1905/2020 |
| Zonage | CC-M-B, Cincinnati - CC-M-B à Cincinnati fait référence à la zone Commerciale Communautaire - Logements Intermédiaires - Quartier d'Affaires. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Moulures
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Cour
- Sous-sol
- Étagères encastrées
- Pièce de détente
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Avec jardin
- Mains courantes
- Patio
Caractéristiques du site
- Laverie
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Immeuble d’époque
- Baux individuels disponibles
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 233 € | 111 |
| 2+1 | 6 | 941,94 € | 98 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 027-0006-0065 | Évaluation des aménagements | 106 583 € |
| Évaluation du terrain | 25 366 € | Évaluation totale | 131 948 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
027-0006-0065
Évaluation du terrain
25 366 €
Évaluation des aménagements
106 583 €
Évaluation totale
131 948 €
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Vidéos
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Présenté par
3825 Eastern Ave
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