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Chick-fil-A 3825 Century Dr Local commercial 460 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Fort Smith, AR 72903 5 186 971 € (11 286,05 €/m²) Taux de capitalisation 4,90 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 15-Year Lease | Brand New Construction | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
- Fort Smith Pavilion | Dense Retail Corridor | High Traffic Counts US-71 (54,000 VPD)
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- Chick-Fil-A Inc. Corporate signed lease
- 15 years remaining with 13 (5-year) option periods to extend, demonstrating the tenant’s commitment to the site
- The lease features 10% rental increases throughout the initial term and at the beginning of each option period
- 15 years remaining with 13 (5-year) option periods to extend, demonstrating the tenant’s commitment to the site
- The lease features 10% rental increases throughout the initial term and at the beginning of each option period
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
460 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
5 186 971 €
Prix par m²
11 286,05 €
Taux de capitalisation
4,90 %
RNE
254 167 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,74 ha
Zonage
C5 - Commerial Heavy
Stationnement
74 places (161,01 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11263-0002-00000-00 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 43 387 € | Évaluation totale | 43 387 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11263-0002-00000-00
Évaluation du terrain
43 387 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
43 387 €
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Présenté par
Chick-fil-A | 3825 Century Dr
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