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Tops Plaza 3825-3861 Union Rd Espace disponible | 106–823 m² | Local commercial | Cheektowaga, NY 14225
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 106 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 122 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 10 | 260 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 12 | 334 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3825-3875 Union Rd - 1er étage
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3825-3875 Union Rd - 1er étage
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3825-3875 Union Rd - 1er étage – Bureau 10
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3825-3875 Union Rd - 1er étage – Bureau 12
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À TOPS PLAZA
- Advance Auto Parts, Inc
- Dollar Tree
- Metro Mattress
- Tops Markets
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 823 m² | Surface commerciale utile | 14 045 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 9,62 ha |
| Stationnement | 2100 places | Année de construction | 1978 |
| Magasins | 16 | Rues transversales | NEC George Urban Blvd. & Union Rd. |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 823 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 2100 places |
| Magasins | 16 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 14 045 m² |
| Surface totale du terrain | 9,62 ha |
| Année de construction | 1978 |
| Rues transversales | NEC George Urban Blvd. & Union Rd. |
À PROPOS DU BIEN
Tops Plaza est situé à l'intersection d'Union Road et de George Urban Boulevard, deux routes donnant accès aux principaux axes routiers. Il abrite un vaste corridor commercial, notamment la Walden Galleria, un méga-centre commercial fermé situé en face de Tops Plaza. Les autres détaillants situés dans ce corridor incluent Harbor Freight Tools, Rite Aid Pharmacy, Bed Bath & Beyond, Marshalls, OfficeMax et Sam's Club, entre autres. Situé dans une banlieue densément peuplée de Buffalo, à Cheektowaga, Tops Plaza est un centre de 151 357 pieds carrés avec un taux d'occupation de 97,8 % et est ancré par Tops Markets, en place depuis 27 ans. En fait, des locataires représentant 78 % de la superficie totale du centre sont en poste depuis plus de 10 ans, signe de la force et de l'attrait du centre pour la zone commerciale locale. Bien que Wegmans soit située à moins d'un kilomètre de Tops Plaza, les deux épiceries existent depuis plus de 20 ans et ont coexisté avec succès en se taillant des parts de marché individuelles.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Tops Plaza | 3825-3861 Union Rd
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