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Flex Warehouse ±10,0000 3823 Cheyenne St Local d’activités | 348–929 m² | À louer | Cheyenne, WY 82001
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – A | 581 m² | Négociable | 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 71 193 € /an 5 933 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – D | 348 m² | Négociable | 122,61 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 42 716 € /an 3 560 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – A
3823 Cheyenne Street offers a standalone ±10,000 SF industrial/flex warehouse available for lease with flexible demising options of approximately ±3,750 SF, ±6,250 SF, or the full building. The property features six (6) overhead doors distributed throughout the building, supporting efficient loading and operational flow for a variety of users. Interior improvements include a functional mix of office space, mezzanine storage, multiple restrooms, floor drains, and warehouse sinks, allowing for a range of industrial and service-oriented uses. The site includes a dedicated paved parking lot with direct access, providing ease of circulation for employees, customers, and light industrial traffic. The flexible layout and multiple access points make this property well-suited for contractors, trade users, light manufacturing, distribution, or general flex users seeking adaptable space. Offered at $13.00/SF NNN.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage – D
3823 Cheyenne Street offers a standalone ±10,000 SF industrial/flex warehouse available for lease with flexible demising options of approximately ±3,750 SF, ±6,250 SF, or the full building. The property features six (6) overhead doors distributed throughout the building, supporting efficient loading and operational flow for a variety of users. Interior improvements include a functional mix of office space, mezzanine storage, multiple restrooms, floor drains, and warehouse sinks, allowing for a range of industrial and service-oriented uses. The site includes a dedicated paved parking lot with direct access, providing ease of circulation for employees, customers, and light industrial traffic. The flexible layout and multiple access points make this property well-suited for contractors, trade users, light manufacturing, distribution, or general flex users seeking adaptable space. Offered at $13.00/SF NNN.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Flex Warehouse ±10,0000
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Preferred Management
- Services de location et de bail
- -
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- ServPro
- Autres services
- 2 347
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Preferred Management | Services de location et de bail | - | - |
| ServPro | Autres services | 2 347 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 929 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 2007 |
À propos du bien
Le 3823 Cheyenne Street propose un entrepôt industriel/flex indépendant de ±10 000 pieds carrés disponible à la location, avec des options de division flexibles d'environ ±3 750 pieds carrés, ±6 250 pieds carrés ou l'ensemble du bâtiment. La propriété dispose de six (6) portes basculantes réparties dans tout le bâtiment, facilitant le chargement et le flux opérationnel pour une variété d'utilisateurs. Les aménagements intérieurs incluent un mélange fonctionnel d'espaces de bureau, de stockage en mezzanine, de plusieurs toilettes, de drains de sol et d'éviers d'entrepôt, permettant une gamme d'utilisations industrielles et orientées vers les services. Le site comprend un parking pavé dédié avec un accès direct, offrant une circulation aisée pour les employés, les clients et le trafic industriel léger. La disposition flexible et les multiples points d'accès rendent cette propriété idéale pour les entrepreneurs, les artisans, la fabrication légère, la distribution ou les utilisateurs flexibles en général recherchant un espace adaptable. Proposé à 13,00 $/pied carré NNN.
Principaux commerces à proximité
Contacts
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Rob Graham -
Bailey Wheeler -
Jenna Tibbs -
Coldwell Banker - The Property Exchange, Inc.
Présenté par
Flex Warehouse ±10,0000 | 3823 Cheyenne St
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