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3823-3831 Main St, College Park 204–669 m² | À louer | College Park, GA 30337
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3823 | 465 m² | 3-5 Ans | 215,04 € /m²/an 17,92 € /m²/mois 99 889 € /an 8 324 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3829 | 204 m² | 3-5 Ans | 215,98 € /m²/an 18,00 € /m²/mois 44 144 € /an 3 679 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3823
3823 Main Street offers a rare restaurant opportunity in the heart of College Park's revitalized Main Street Historic District — positioned directly across from the College Park MARTA station with 12,200 vehicles per day along Main Street. This is one of metro Atlanta's fastest-growing food and beverage corridors, with a built-in customer base of MARTA commuters, Hartsfield-Jackson airport workers and travelers, Woodward Academy families, professionals from the Aerotropolis Atlanta district, and a residential community actively seeking quality dining options. The space spans approximately 5,000 square feet across two levels, offering flexibility for a wide range of concepts — full-service dining with a separate bar or lounge floor, fast-casual operations with private event capacity above, or multi-concept hospitality under one roof. A Type 1 vented hood and grease trap are already in place, saving incoming operators significant capital cost and permitting timelines on the most expensive infrastructure components of any restaurant build-out. The remaining kitchen equipment — sinks, refrigeration, line equipment — has been removed, allowing the new tenant to outfit the space to their concept's exact specifications. Strong Main Street frontage and signage opportunities deliver maximum visibility to walk-up, drive-by, and transit traffic, complemented by a mix of on-street parking and shared lot access. Surrounded by a growing roster of restaurants, retail, and entertainment venues, the property is positioned to anchor the next chapter of College Park's downtown food scene. Whether you're launching a new concept or expanding an existing brand, 3823 Main Street offers what restaurant operators rarely find available — a 5,000 SF two-story space, transit-adjacent, with the most capital-intensive kitchen infrastructure already in place, in one of Atlanta's most actively redeveloping commercial districts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 3829
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3823-3831 Main St, College Park, College Park, GA 30337
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Corner Grill
- Restaurant
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Corner Grill | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 669 m² | Surface commerciale utile | 1 161 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1905 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Espace total disponible | 669 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 161 m² |
| Année de construction | 1905 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À propos du bien
Cet espace commercial de 2 200 pieds carrés est situé au cœur de College Park, à quelques minutes de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta. Cet emplacement très visible offre de la flexibilité pour une variété d'utilisations, notamment la vente au détail basée sur les services, les vitrines de boutiques ou les espaces de travail professionnels. Alliant charme historique et commodités modernes, cet espace est idéal pour les entreprises qui recherchent une exposition à fort trafic et un positionnement stratégique dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques d'Atlanta.
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3823-3831 Main St, College Park
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