3822 Broadway Ave
Fort Myers, FL 33901
Sale or Lease · Bureau Bien À louer · 671 m²

Il s'agit d'un terrain de 7 220 pieds carrés ou plus. Bâtiment de bureaux médicaux également zoné pour un usage général de bureau. Composé de 3 suites séparées mais adjacentes, chacune avec ses propres portes avant et arrière, actuellement toutes réunies en un seul cabinet médical - Superficie individuelle : 4 300, 1 100 et 1 800. Toit flambant neuf, stationnement pour le personnel récemment couvert à l'arrière, extérieur entièrement rénové, nettoyé et peint récemment. 4 nouvelles unités de climatisation récemment installées + une unité plus ancienne, que le bailleur remplacera ou révisera en cas de défaillance pendant la période de location. Terrain de 35 000 pieds carrés (3/4 acre). Le nouveau locataire sera en mesure de sous-louer l'un des 3 bureaux avec un accord raisonnable et l'approbation du bailleur. Très peu de travail a été nécessaire pour le rediviser en 2 ou 3 bureaux. Taux de location initial : 24,50$ par pied carré NNN. L'un des rares immeubles de bureaux du Fort. La région de Myers se situe entre 6 000 et 9 000 pieds carrés. 2) Excellent emplacement : 3822 Broadway, à un pâté de maisons à l'est de Cleveland Ave, alias l'autoroute américaine 41, et à moins d'un pâté de maisons au nord de Winkler et du centre commercial Edison. (Une parcelle au sud de Collier). À moins de 10 minutes en voiture de l'autoroute I-75. REMARQUE : Un complexe résidentiel communautaire de 92 unités est en construction (Latimer Crossing) juste au nord de l'avenue Collier, le long de l'autoroute 41, pratiquement au coin du site en question. 3) REMARQUE : Une église combinée à un complexe de bureaux commerciaux est située sur une propriété en forme de L qui est sur le marché À VENDRE pour 8 985 000$, composée de 3 bâtiments sur 4,6 acres situés au SWC de Broadway et Collier. Cette propriété jouxte la propriété en question de ¾ d'acre sur l'ensemble des côtés nord et ouest. Les 4,46 acres sont essentiellement en forme de L en raison de la propriété en question. Le 3822 Broadway (propriété en question) peut être acheté pour 2,75 millions de dollars. Si quelqu'un achète les 4,6 acres de l'église et souhaite avoir 35 000 pieds carrés supplémentaires et se retrouver avec une propriété de 5,5 acres +/- un peu carrée avec une belle façade à la fois sur Broadway et Collier, l'achat des deux permettrait d'y parvenir.