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3821-3839 Broadway Local commercial | 107 m² | À louer | New York, NY 10032
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Informations principales
- Located along Broadway in Washington Heights, benefiting from high vehicular and pedestrian traffic.
- Co-tenancy includes Foodtown, Dunkin’, and other established retailers, supporting consistent daily traffic.
- Situated in a dense mixed-use neighborhood with exceptional walkability and strong local demographic support.
- Quick access to the 157th Street subway station and multiple bus lines, providing seamless connectivity.
- Full retail build-outs available with display frontage and private facilities in place.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3833 | 107 m² | Négociable | 1 132 € /m²/an 94,32 € /m²/mois 120 918 € /an 10 077 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 3833
30 feet of frontage Co-Tenants include Hilltop Ale House and Food Town
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Vitrine
- Conçu pour un service rapide
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3821-3839 Broadway, New York, NY 10032
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dr. Dario Yapor
- Autre bureau
- 1
- Local
- Dunkin'
- Beignerie
- 10 886
- International
- Foodtown
- Supermarché
- 53
- National
- Hilltop Park Alehouse
- Bar à cocktails
- 1
- Local
- Institute of American Musical Theatre
- Danse
- 1
- Local
- Vim Drug Co
- Pharmacie
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dr. Dario Yapor | Autre bureau | 1 | Local |
| Dunkin' | Beignerie | 10 886 | International |
| Foodtown | Supermarché | 53 | National |
| Hilltop Park Alehouse | Bar à cocktails | 1 | Local |
| Institute of American Musical Theatre | Danse | 1 | Local |
| Vim Drug Co | Pharmacie | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 107 m² | Surface commerciale utile | 2 639 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1919 |
| Espace total disponible | 107 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 639 m² |
| Année de construction | 1919 |
À propos du bien
This Washington Heights retail property offers a high-exposure position along Broadway, one of Manhattan’s most heavily trafficked corridors. Its location in a dynamic neighborhood ensures strong pedestrian foot traffic, complemented by exceptional transit access with the 157th Street 1 subway station just steps away. The property stands on a prominent corner lot with a signalized intersection, heightening visibility and ease of access for customers. The three-story asset is configured to accommodate multiple commercial units, including well-known co-tenants such as Foodtown Supermarket, Dunkin’, and Hilltop Ale House. Existing build-outs cater to quick-service retail and hospitality users, with features such as private restrooms, display windows, and central air conditioning. Walkability and convenience define the experience, supported by a Walk Score of 97 and a Transit Score of 100. Surrounding businesses include dense retail and dining venues, along with strong residential presence, ensuring a steady customer base. This property is well-suited for retailers, food-and-beverage operators, and service-based businesses seeking immediate market penetration in northern Manhattan.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Métro
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
3821-3839 Broadway
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