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Tuttlebee Plaza 3820 S Tuttle Ave Espace disponible | 167 m² | Local commercial | Sarasota, FL 34239
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime corner location in a high-traffic Sarasota trade area with excellent visibility.
- Two available spaces ideal for retail or restaurant use, including a 2nd generation restaurant space.
- Located near major retail corridors and just minutes from Siesta Key, a top regional destination.
- Anchored by strong national retailers and fitness concepts, driving consistent foot traffic.
- Surrounded by dense residential neighborhoods and institutional hubs, ensuring steady customer flow.
- Exceptional demographics with average household incomes exceeding $120,000 within 3 miles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3842 S Tuttle Ave - 1er étage
Located at the northwest corner of Bee Ridge Rd and Tuttle Ave in a well populated trade area.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Anchored by TJ Maxx, Office Max, Amped Fitness
- The intersection is part of a network of key roads
- Located 1 mile from The Crossings at Siesta Key
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Men's Room Barber
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- Tasty Home Cooking
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Men's Room Barber | - | 1 | - |
| Purple Bol | - | 1 | - |
| Tasty Home Cooking | Enseigne | 1 | - |
| Value Cleaners | Pressing | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Tuttlebee Plaza is a vibrant retail destination strategically positioned at the northwest corner of Bee Ridge Road and Tuttle Avenue in Sarasota, Florida. This high-visibility center benefits from exceptional traffic counts, with over 56,000 vehicles passing daily, and sits within a densely populated trade area surrounded by residential communities, institutional hubs, and thriving commercial corridors. Just one mile from The Crossings at Siesta Key and minutes from the heavily traveled S Tamiami Trail, the property offers unparalleled connectivity to Sarasota’s most dynamic retail and lifestyle destinations. Anchored by nationally recognized brands including TJ Maxx, OfficeMax, Dollar Tree, and Amped Fitness, Tuttlebee Plaza delivers strong co-tenancy and consistent foot traffic. The center features a diverse mix of tenants, from popular dining options like Dunkin’ Donuts and Jersey Mike’s Subs to specialty retailers and service providers, creating a well-rounded shopping experience for the community. Two prime spaces are available for lease, including a second-generation restaurant space ideal for food operators seeking a turnkey opportunity in a proven location. With average household incomes exceeding $120,000 within a three-mile radius and a daytime population of over 107,000, Tuttlebee Plaza is perfectly positioned to capture both local and commuter traffic. Its strategic location within Sarasota’s retail network makes it an outstanding choice for businesses looking to expand or establish a presence in one of Florida’s most desirable markets.
- Restaurant
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Tuttlebee Plaza | 3820 S Tuttle Ave
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