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Wildwood Plaza 3819 Bow Trl SW Local commercial | 46 m² | À louer | Calgary, AB T3C 2E8
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Retail Exposure on busy Bow Trail SW with excellent signage.
- Ample Parking with over 5 stalls per 1,000 SF.
- Compact 460 SF Unit in established Wildwood Plaza.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 9A | 46 m² | Négociable | 199,81 € /m²/an 16,65 € /m²/mois 9 096 € /an 757,97 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 9A
460 square foot street facing retail unit available for a variety of retail uses
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bow Trail Vaccums
- Restaurant
- 1
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- Calgary Bow Trail Goodwill
- Magasin à petits prix
- 1
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- Dr. J Tse Medical Clinic
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- 1
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- Indique Indian Flavours
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- Magic Cleaners
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- Toi Shan Restaurant
- Restaurant
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bow Trail Vaccums | Restaurant | 1 | - |
| Calgary Bow Trail Goodwill | Magasin à petits prix | 1 | - |
| Dr. J Tse Medical Clinic | - | 1 | - |
| Indique Indian Flavours | - | 1 | - |
| Magic Cleaners | - | 1 | - |
| Toi Shan Restaurant | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 46 m² | Année de construction | 1958 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 802 m² |
| Espace total disponible | 46 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 802 m² |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of Calgary’s vibrant southwest corridor, 3819 Bow Trail SW is a well-positioned retail property within Wildwood Plaza, offering 460 square feet of leasable space. Built in 1958 and featuring a total gross leasable area of 8,637 SF, this suburban retail site benefits from high visibility along a major arterial road, excellent signage opportunities including a pylon sign, and convenient access to public transit. With a strong parking ratio of 5.09 stalls per 1,000 SF and proximity to established neighborhoods, this location is ideal for small businesses seeking a high-traffic, accessible storefront in a mature commercial node.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Martello Group
Wildwood Plaza | 3819 Bow Trl SW
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