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3816 Nicollet Ave Immeuble residentiel 18 lots 1 686 901 € (93 717 €/Lot) Minneapolis, MN 55409
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Embedded NOI boost through 4d participation and reduced property tax expenses appox 75% property tax reduction
- Value-add potential via unit upgrades, amenity enhancements, and operational efficiencies
- Location offering walkability, proximity to Eat Street, Uptown, major transit routes, and key employment hubs
- Consistently high occupancy within one of Minneapolis’ strongest renter-demand corridors
- Strong unit mix, predominantly one-bedrooms ideal for workforce and entry-level renters
- Operating RUBS program providing stabilized utility reimbursement income
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in the highly sought-after Kingfield submarket, 3816 Nicollet Avenue is a stabilized 18-unit multifamily asset already enrolled in the Minneapolis 4D Affordable Housing Program, providing an immediate ~75% property tax reduction and embedded NOI upside.
The property features a strong workforce-oriented unit mix of 3 studios and 15 one-bedrooms across 6,742 SF, on-site parking, and was built in 1966 on a 0.35-acre R2B-zoned parcel. Consistently high occupancy is supported by excellent walkability and proximity to Eat Street, Uptown, major transit corridors, and key employment hubs.
Additional upside remains through selective unit upgrades, amenity enhancements, and operational efficiencies layered on top of the built-in tax savings already in place.
The property features a strong workforce-oriented unit mix of 3 studios and 15 one-bedrooms across 6,742 SF, on-site parking, and was built in 1966 on a 0.35-acre R2B-zoned parcel. Consistently high occupancy is supported by excellent walkability and proximity to Eat Street, Uptown, major transit corridors, and key employment hubs.
Additional upside remains through selective unit upgrades, amenity enhancements, and operational efficiencies layered on top of the built-in tax savings already in place.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 686 901 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 93 717 € | Surface du lot | 0,14 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 626 m² |
| Nb de lots | 18 | Occupation moyenne | 94% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1966 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | R2B | ||
| Prix | 1 686 901 € |
| Prix par lot | 93 717 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 626 m² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | R2B |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | 56 |
| 1+1 | 15 | - | 51 - 70 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-028-24-21-0004 | Évaluation des aménagements | 1 163 280 € |
| Évaluation du terrain | 260 362 € | Évaluation totale | 1 423 642 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-028-24-21-0004
Évaluation du terrain
260 362 €
Évaluation des aménagements
1 163 280 €
Évaluation totale
1 423 642 €
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3816 Nicollet Ave
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