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The Village 3815-3853 Alameda Espace disponible | 93–477 m² | Corpus Christi, TX 78411
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Informations principales
- Prime corner location at Alameda & Doddridge in Corpus Christi.
- Surrounded by established neighborhoods and commercial activity.
- Strong co-tenancy with restaurants, bars, and insurance services.
Disponibilité de l’espace (3)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 195 m² | 3,66 mètres | Négociable | 150,90 € /m²/an 12,58 € /m²/mois 29 441 € /an 2 453 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 93 m² | - | Négociable | 150,90 € /m²/an 12,58 € /m²/mois 14 020 € /an 1 168 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 3833 | 189 m² | - | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 26 773 € /an 2 231 € /mois | Triple net (NNN) |
3815-3855 S Alameda St - 1er étage
2,100 sq ft prime retail space Move-In ready
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Quartier de Lamar Park
3815-3855 S Alameda St - 1er étage
1,000 sq ft prime retail space Move-In ready
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Quartier de Lamar Park
3815-3855 S Alameda St - 2e étage – Bureau 3833
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Village
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bellino's
- Restaurant
- 1
- Local
- Edward Jones
- Service d’investissement
- 17 024
- International
- Frost Bank
- Finance et assurances
- -
- -
- Nueces Whiskey Library
- Bar à cocktails
- 1
- -
- Tannins Wine Bar
- Restaurant
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bellino's | Restaurant | 1 | Local |
| Edward Jones | Service d’investissement | 17 024 | International |
| Frost Bank | Finance et assurances | - | - |
| Nueces Whiskey Library | Bar à cocktails | 1 | - |
| Tannins Wine Bar | Restaurant | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 477 m² | Surface commerciale utile | 2 463 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 1,21 ha |
| Stationnement | 197 places | Année de construction | 1967 |
| Magasins | 13 | Rues transversales | Alameda & Doddridge |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 477 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 197 places |
| Magasins | 13 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 2 463 m² |
| Surface totale du terrain | 1,21 ha |
| Année de construction | 1967 |
| Rues transversales | Alameda & Doddridge |
À propos du bien
Situé à l'intersection très visible de Alameda Street et Doddridge Road, au cœur de Corpus Christi, The Village Shopping Center offre une opportunité rare de louer des espaces commerciaux et de bureaux prêts à l'emploi dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de la ville. Ce centre bien entretenu propose quatre suites disponibles — deux pour le commerce de détail et deux pour les bureaux — toutes conçues pour une occupation immédiate, ce qui en fait une option idéale pour les entreprises cherchant une transition fluide vers un emplacement dynamique et très fréquenté. La propriété bénéficie d'une forte co-location, incluant une agence d'assurance réputée, un bar à vin populaire, un lounge de whisky, ainsi que deux restaurants très fréquentés, créant un mélange dynamique qui attire un flux constant de visiteurs tout au long de la journée et en soirée. La disposition du centre et sa visibilité depuis Alameda et Doddridge offrent d'excellentes opportunités de signalisation et un accès facile pour les clients et les employés. Situé à seulement quelques minutes du centre-ville de Corpus Christi et à proximité des grands axes routiers tels que South Padre Island Drive (TX-358), le site offre une grande commodité tant pour les clients locaux que pour les visiteurs régionaux. La zone environnante est un mélange de quartiers résidentiels et d'activités commerciales, soutenant une clientèle régulière avec des revenus ménagers élevés et une demande croissante pour des services professionnels et des commerces de style de vie.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Four Village People LLC
The Village | 3815-3853 Alameda
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