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The Village 3815-3853 Alameda Espace disponible | 93–849 m² | Corpus Christi, TX 78411
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Informations principales
- Prime corner location at Alameda & Doddridge in Corpus Christi.
- Surrounded by established neighborhoods and commercial activity.
- Strong co-tenancy with restaurants, bars, and insurance services.
Disponibilité de l’espace (4)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 195 m² | 3,66 mètres | Négociable | 149,47 € /m²/an 12,46 € /m²/mois 29 161 € /an 2 430 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 93 m² | - | Négociable | 149,47 € /m²/an 12,46 € /m²/mois 13 886 € /an 1 157 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 372 m² | - | Négociable | 130,79 € /m²/an 10,90 € /m²/mois 48 602 € /an 4 050 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 3833 | 189 m² | - | Négociable | 140,13 € /m²/an 11,68 € /m²/mois 26 519 € /an 2 210 € /mois | Triple net (NNN) |
3815-3855 S Alameda St - 1er étage
2,100 sq ft prime retail space Move-In ready
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Quartier de Lamar Park
3815-3855 S Alameda St - 1er étage
1,000 sq ft prime retail space Move-In ready
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Quartier de Lamar Park
3815-3855 S Alameda St - 2e étage
4,000 sq ft Office Space Will divide as individual offices
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 1 à 16 personnes
- Espace en excellent état
3815-3855 S Alameda St - 2e étage – Bureau 3833
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 17 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Village
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bellino's
- Restaurant
- 1
- Local
- Edward Jones
- Société de financement
- 17 659
- International
- Frost Bank
- Finance et assurances
- -
- -
- Nueces Whiskey Library
- Bar à cocktails
- 1
- -
- Tannins Wine Bar
- Restaurant
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bellino's | Restaurant | 1 | Local |
| Edward Jones | Société de financement | 17 659 | International |
| Frost Bank | Finance et assurances | - | - |
| Nueces Whiskey Library | Bar à cocktails | 1 | - |
| Tannins Wine Bar | Restaurant | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 849 m² | Surface commerciale utile | 2 463 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 1,21 ha |
| Stationnement | 197 places | Année de construction | 1967 |
| Magasins | 13 | Rues transversales | Alameda & Doddridge |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 849 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 197 places |
| Magasins | 13 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 2 463 m² |
| Surface totale du terrain | 1,21 ha |
| Année de construction | 1967 |
| Rues transversales | Alameda & Doddridge |
À propos du bien
Positioned at the high-visibility intersection of Alameda Street and Doddridge Road in central Corpus Christi, The Village Shopping Center offers a rare opportunity to lease move-in ready retail and office spaces in one of the city’s most established commercial corridors. This well-maintained center features four available suites—two retail and two offices—each designed for immediate occupancy, making it ideal for businesses seeking a seamless transition into a vibrant, high-traffic location. The property benefits from strong co-tenancy, including a reputable insurance agency, a popular wine bar, a whiskey lounge, and two well-frequented restaurants, creating a dynamic mix that draws consistent foot traffic throughout the day and into the evening. The center’s layout and visibility from both Alameda and Doddridge provide excellent signage opportunities and easy access for customers and employees alike. Located just minutes from downtown Corpus Christi and within proximity to major thoroughfares such as South Padre Island Drive (TX-358), the site offers convenience for both local patrons and regional visitors. The surrounding area is a blend of residential neighborhoods and commercial activity, supporting a steady customer base with strong household incomes and a growing demand for professional services and lifestyle retail.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Four Village People LLC
The Village | 3815-3853 Alameda
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