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3814 Acacia St Local commercial 251 m² À vendre San Diego, CA 92113 654 649 € (2 609,84 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Corner location in Logan Heights with strong street visibility.
- Both units delivered vacant for immediate use or leasing flexibility.
- Offered as a 1031 exchange at no expense to the buyer.
- Includes an auto body/paint shop and a separate two-bedroom residence.
- Convenient access to I-5 and I-15 for regional connectivity.
Résumé analytique
Back on the Market with a price improvement. This unique commercial property in San Diego’s Logan Heights neighborhood offers a versatile investment or owner-user opportunity. The site includes an auto body/paint shop and a separate two-bedroom, one-bath residence with a private entrance, providing multiple income streams or live-work flexibility. Both spaces are currently vacant, allowing immediate occupancy or leasing potential. Positioned on the corner of Acacia and Delta Streets, the property benefits from strong visibility and convenient access to major thoroughfares, including I-5 and I-15, connecting to Downtown San Diego and the greater metro area.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
251 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
654 649 €
Prix par m²
2 609,84 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
RM-1-1 - Residential Multi-Family Zoning
Stationnement
4 places (15,95 places par 1 000 m² loué)
Façade
11 m sur Acacia St
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 550-712-03 | Évaluation totale | 162 271 € |
| Évaluation du terrain | 48 124 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 114 147 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
550-712-03
Évaluation du terrain
48 124 €
Évaluation des aménagements
114 147 €
Évaluation totale
162 271 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
3814 Acacia St
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