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3812 N Clark St Local commercial 300 m² À vendre Chicago, IL 60613 1 532 340 € (5 116,00 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Prime Location Next To Wrigley Field
100% Leased (Triple Net) W/ Various Possibilities after 12/31/26 (Short Term Lease)
Favorable B3-2 Zoning

Well Maintained and Good Existing Conditions (Retail / Office)
Ideal for Owner / User or Mixed Use Conversion Potential (Residential)
Avg. HH Income of Over $150,000

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Wrigleyville commercial building for sale at Clark & Grace. The entire building is currently under a triple net lease with MedMar Chicago until 12/31/2026. This immediate cash flow with minimal landlord responsibilities allows a buyer time to formulate a long-term strategy once the lease expires. The building and tenant are currently "dark", however, the tenant is still paying rent, taxes, operating expenses and maintaining the building, per the lease.

Historical Marketing Brochure

Marketing Brochure

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Commerce pied immeuble

Surface de l’immeuble

300 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1914

Prix

1 532 340 €

Prix par m²

5 116,00 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,06

Surface du lot

0,03 ha

Zonage

B3-2

Façade

38 m sur Clark St

Climatisation

Détecteur de fumée

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Manufacture
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Cresco Labs est l'une des plus grandes sociétés de cannabis multiétats cotées en bourse et intégrées verticalement aux États-Unis. Elle produit le portefeuille #1 de marques de cannabis du secteur et exploite des dispensaires sous sa marque Sunnyside à l'échelle nationale, qui mettent l'accent sur l'éducation des consommateurs, la confiance et la commodité. Ils sont impliqués à chaque étape du processus de commercialisation de la graine. Leurs installations de culture et de fabrication sont alimentées par des agronomes de renommée mondiale, des experts en extraction et en R&D, ainsi que des équipements agricoles de pointe, ce qui renforce leur engagement en matière de qualité, de pureté et de cohérence. Ils emballent, expédient et distribuent leurs produits aux détaillants de cannabis du pays, y compris à leurs magasins Sunnyside.