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3812 Massard Rd Local commercial 348 m² À vendre Fort Smith, AR 72903 3 702 029 € (10 637,56 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 16.6 Year Absolute NNN Lease
- Zero Landlord Responsibilities
- 1 Mile Average Household Income exceeds $104,000
- New Construction - October 2022
- 1% Annual Increases Including Option Periods
- Population is more than 70,000 People within a 5 Mile Radius
Résumé analytique
NAI Heartland is pleased to present a free-standing Whataburger located in Fort Smith, Arkansas. The tenant, Whataburger (WAB Venture, an affiliate of K Mac Enterprises) signed a brand new 20-year lease which will expire in September 2042. The Absolute NNN lease will require zero landlord responsibilities and features 1% annual rent increase to hedge against inflation. These rent escalations are also included in the six, five-year option periods.
WAB Venture is currently expanding and operates ±20 locations at the end of 2025 and intends to build a total of 40 locations over the next few years.
This is an ideal opportunity for an investor to purchase an income real estate asset with absolutely zero management responsibilities. The tenant is responsible for all property taxes, insurance, and capital expenditures, including the roof, structure & HVAC.
WAB Venture is currently expanding and operates ±20 locations at the end of 2025 and intends to build a total of 40 locations over the next few years.
This is an ideal opportunity for an investor to purchase an income real estate asset with absolutely zero management responsibilities. The tenant is responsible for all property taxes, insurance, and capital expenditures, including the roof, structure & HVAC.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
348 m²
Année de construction
2022
Prix
3 702 029 €
Prix par m²
10 637,56 €
Taux de capitalisation
5,85 %
RNE
216 665 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,48 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
31 places (89,08 places par 1 000 m² loué)
Façade
75 m sur Phoenix Avenue
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 12109-0002-00000-00 | Évaluation des aménagements | 198 511 € |
| Évaluation du terrain | 127 175 € | Évaluation totale | 325 687 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
12109-0002-00000-00
Évaluation du terrain
127 175 €
Évaluation des aménagements
198 511 €
Évaluation totale
325 687 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
3812 Massard Rd
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