Votre e-mail a été envoyé.
3811 Turtle Creek Blvd Bureau | 122–2 982 m² | 4 étoiles | À louer | Dallas, TX 75219
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Ce bâtiment a obtenu la désignation BOMA 360.
- Situé juste à l'ouest de l'autoroute North Central, le Turtle Creek Centre.
- Le bâtiment a reçu le label Energy Star en 2013-2018 pour son efficacité opérationnelle.
Tous les espaces disponibles(5)
Afficher les loyers en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Situated in the heart of Turtle Creek, 3811 Turtle Creek Tenants enjoy excellent views, numerous nearby restaurants and a wide variety of shops. The building is located within walking distance of Turtle Creek Village and Katy Trail. 3811 Turtle Creek features exceptional common areas and best in class amenities. The building has on-site management, on-site security, an on-site fitness center, deck parking, conference center, outdoor patio/work area, café and card key access to the garage and to the building. 3811 Turtle Creek has achieved the BOMA 360 designation, WiredScore Gold designation, LEED Gold designation and UL Healthy Building Certified. The building was also awarded an Energy Star label in 2013 for its operating efficiency
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Situated in the heart of Turtle Creek, 3811 Turtle Creek Tenants enjoy excellent views, numerous nearby restaurants and a wide variety of shops. The building is located within walking distance of Turtle Creek Village and Katy Trail. 3811 Turtle Creek features exceptional common areas and best in class amenities. The building has on-site management, on-site security, an on-site fitness center, deck parking, conference center, outdoor patio/work area, café and card key access to the garage and to the building. 3811 Turtle Creek has achieved the BOMA 360 designation, WiredScore Gold designation, LEED Gold designation and UL Healthy Building Certified. The building was also awarded an Energy Star label in 2013 for its operating efficiency
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Situated in the heart of Turtle Creek, 3811 Turtle Creek Tenants enjoy excellent views, numerous nearby restaurants and a wide variety of shops. The building is located within walking distance of Turtle Creek Village and Katy Trail. 3811 Turtle Creek features exceptional common areas and best in class amenities. The building has on-site management, on-site security, an on-site fitness center, deck parking, conference center, outdoor patio/work area, café and card key access to the garage and to the building. 3811 Turtle Creek has achieved the BOMA 360 designation, WiredScore Gold designation, LEED Gold designation and UL Healthy Building Certified. The building was also awarded an Energy Star label in 2013 for its operating efficiency
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Partial Whitebox
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Situated in the heart of Turtle Creek, 3811 Turtle Creek Tenants enjoy excellent views, numerous nearby restaurants and a wide variety of shops. The building is located within walking distance of Turtle Creek Village and Katy Trail. 3811 Turtle Creek features exceptional common areas and best in class amenities. The building has on-site management, on-site security, an on-site fitness center, deck parking, conference center, outdoor patio/work area, café and card key access to the garage and to the building. 3811 Turtle Creek has achieved the BOMA 360 designation, WiredScore Gold designation, LEED Gold designation and UL Healthy Building Certified. The building was also awarded an Energy Star label in 2013 for its operating efficiency
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 3e étage, bureau 340 | 122 m² | Négociable | 371,51 € /m²/an 30,96 € /m²/mois 45 352 € /an 3 779 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 450 | 436 m² | Négociable | 371,51 € /m²/an 30,96 € /m²/mois 161 909 € /an 13 492 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2026 |
| 5e étage, bureau 550 | 499 m² | Négociable | 371,51 € /m²/an 30,96 € /m²/mois 185 310 € /an 15 442 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2026 |
| 15e étage, bureau 1550 | 562 m² | Négociable | 408,67 € /m²/an 34,06 € /m²/mois 229 848 € /an 19 154 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 20e étage, bureau 2000 | 1 363 m² | Négociable | 408,67 € /m²/an 34,06 € /m²/mois 556 965 € /an 46 414 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2026 |
3e étage, bureau 340
| Surface |
| 122 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 371,51 € /m²/an 30,96 € /m²/mois 45 352 € /an 3 779 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 450
| Surface |
| 436 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 371,51 € /m²/an 30,96 € /m²/mois 161 909 € /an 13 492 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
5e étage, bureau 550
| Surface |
| 499 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 371,51 € /m²/an 30,96 € /m²/mois 185 310 € /an 15 442 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
15e étage, bureau 1550
| Surface |
| 562 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 408,67 € /m²/an 34,06 € /m²/mois 229 848 € /an 19 154 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
20e étage, bureau 2000
| Surface |
| 1 363 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 408,67 € /m²/an 34,06 € /m²/mois 556 965 € /an 46 414 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
3e étage, bureau 340
| Surface | 122 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 371,51 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situated in the heart of Turtle Creek, 3811 Turtle Creek Tenants enjoy excellent views, numerous nearby restaurants and a wide variety of shops. The building is located within walking distance of Turtle Creek Village and Katy Trail. 3811 Turtle Creek features exceptional common areas and best in class amenities. The building has on-site management, on-site security, an on-site fitness center, deck parking, conference center, outdoor patio/work area, café and card key access to the garage and to the building. 3811 Turtle Creek has achieved the BOMA 360 designation, WiredScore Gold designation, LEED Gold designation and UL Healthy Building Certified. The building was also awarded an Energy Star label in 2013 for its operating efficiency
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
4e étage, bureau 450
| Surface | 436 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 371,51 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2026 |
Situated in the heart of Turtle Creek, 3811 Turtle Creek Tenants enjoy excellent views, numerous nearby restaurants and a wide variety of shops. The building is located within walking distance of Turtle Creek Village and Katy Trail. 3811 Turtle Creek features exceptional common areas and best in class amenities. The building has on-site management, on-site security, an on-site fitness center, deck parking, conference center, outdoor patio/work area, café and card key access to the garage and to the building. 3811 Turtle Creek has achieved the BOMA 360 designation, WiredScore Gold designation, LEED Gold designation and UL Healthy Building Certified. The building was also awarded an Energy Star label in 2013 for its operating efficiency
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
5e étage, bureau 550
| Surface | 499 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 371,51 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2026 |
Situated in the heart of Turtle Creek, 3811 Turtle Creek Tenants enjoy excellent views, numerous nearby restaurants and a wide variety of shops. The building is located within walking distance of Turtle Creek Village and Katy Trail. 3811 Turtle Creek features exceptional common areas and best in class amenities. The building has on-site management, on-site security, an on-site fitness center, deck parking, conference center, outdoor patio/work area, café and card key access to the garage and to the building. 3811 Turtle Creek has achieved the BOMA 360 designation, WiredScore Gold designation, LEED Gold designation and UL Healthy Building Certified. The building was also awarded an Energy Star label in 2013 for its operating efficiency
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
15e étage, bureau 1550
| Surface | 562 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 408,67 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Partial Whitebox
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
20e étage, bureau 2000
| Surface | 1 363 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 408,67 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2026 |
Situated in the heart of Turtle Creek, 3811 Turtle Creek Tenants enjoy excellent views, numerous nearby restaurants and a wide variety of shops. The building is located within walking distance of Turtle Creek Village and Katy Trail. 3811 Turtle Creek features exceptional common areas and best in class amenities. The building has on-site management, on-site security, an on-site fitness center, deck parking, conference center, outdoor patio/work area, café and card key access to the garage and to the building. 3811 Turtle Creek has achieved the BOMA 360 designation, WiredScore Gold designation, LEED Gold designation and UL Healthy Building Certified. The building was also awarded an Energy Star label in 2013 for its operating efficiency
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
Aperçu du bien
Situé juste à l'ouest de l'autoroute North Central, le 3811 Turtle Creek Locants bénéficie d'une vue imprenable, de nombreux restaurants à proximité et d'une grande variété de boutiques. Le bâtiment est situé à quelques pas de Turtle Creek et de Katy Trail. Le 3811 Turtle Creek dispose d'espaces communs exceptionnels et d'un système de télécommunications partagé. Le bâtiment dispose d'une gestion sur place, d'un service de sécurité, d'un centre de remise en forme, d'un parking sur le pont et d'un accès par carte au garage et au bâtiment.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Concierge
- Cour
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Certifié Energy Star
- Réception
- Douches
- Panneau monumental
- Foyers extérieurs
- Balcon
- Internet par fibre optique
Informations sur l’immeuble
Occupants
- EnCap Investments L.P.
- Fournisseur de capitaux propres au secteur indépendant de l'industrie pétrolière et gazière des États-Unis.
- Estes, Thorne & Carr PLLC
- Cabinet d'avocats local au service de clients dans la région de Dallas, au Texas, depuis sa création en 2008.
- Gables Residential
- National real estate company headquartered in Atlanta, GA since 1993.
- Prosperity Bank
- Banque commerciale desservant la région.
- Riddle & Williams P.C
- Cabinet d'avocats local au service de clients dans la région de Dallas, au Texas, depuis sa création en 2009.
- Sommerman, McCaffity, Quesada & Geisler, LLP
- Avocats locaux spécialisés dans les dommages corporels et les avocats spécialisés dans les accidents au service de clients à Dallas, au Texas, depuis 1996.
- Stronghold Resource Partners
- Société régionale de gestion de placements dont le siège social est situé à Dallas, au Texas, depuis sa création en 2016.
- Sumner & Schick
- trial lawyers and corporate attorneys that specialize in high-stakes litigation cases.
- Wilson Associates
- Firme internationale de conception d'architecture d'intérieur offrant une gamme complète de services.
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Brochure marketing
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| East Hampton Sandwich Co | Sandwichs | €€ | 4 min. à pied |
| Al Biernat's | Steak | €€€€ | 10 min. à pied |
| Si Lom Thai Asian Fusion | Thaïlandais | USD | 11 min. à pied |
| Pd Johnson | Traiteur | USD | 11 min. à pied |
| Parigi | Américain | €€€ | 11 min. à pied |
| The Mint Asian Fusion Cafe | Asiatique | €€ | 11 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| LensCrafters | Optique | 2 min. à pied |
| Tom Thumb | Supermarché | 2 min. à pied |
| World Market | Accessoires pour la maison | 4 min. à pied |
À propos du quartier Uptown et Turtle Creek
Le quartier d'Uptown et de Turtle Creek est le premier marché de bureaux de Dallas-Fort Worth, offrant tous les avantages du centre-ville en matière de transport, d'infrastructure et de commodités, en plus d'une classe supérieure de produits de bureaux. Soixante-quinze pour cent des bureaux de cette zone sont des immeubles classés quatre et cinq étoiles, dont plusieurs sont des trophées.
Par conséquent, cette zone affiche également les loyers les plus élevés du complexe métropolitain. Il s'agit du premier environnement de la région où l'on peut vivre, travailler et jouer, avec plus de 200 restaurants et 160 magasins, ce qui en fait l'un des endroits les plus conviviaux du Texas pour les piétons. Le quartier compte plus de 10 000 unités multifamiliales, offrant aux jeunes professionnels l'une des options de logement les plus dynamiques de la ville.
Le mélange unique d'enseignes exclusives, de restaurants éclectiques, d'appartements haut de gamme et d'offres de divertissement fait d'Uptown l'endroit le plus attractif pour les locataires les plus en vue de Dallas. Cette liste comprend Salesforce, PricewaterhouseCoopers, Ernst & Young et Jones Day, pour n'en citer que quelques-uns. Comme les entreprises continuent à réclamer des espaces de haute qualité pour attirer les employés les plus brillants, le marché d'Uptown continuera à servir d'aimant pour les relocalisations et les consolidations d'entreprises.
Équipe de location
Équipe de location
Justin Miller, Principal
Justin travaille dans le secteur de l'immobilier commercial depuis 1999 et a débuté son mandat chez Transwestern en mai 2001. Avant de rejoindre Transwestern, il était responsable de la location pour PM Realty Group, où il a participé à la location de plus d'un million de pieds carrés d'immeubles de bureaux à Dallas.
Avant PM Realty Group, Justin a travaillé en tant qu'associé pour Bolanz et Miller Realtors, où il a participé à diverses gammes de services, notamment la gestion, la représentation des locataires, la vente d'investissements, les transactions foncières et la location de produits industriels, commerciaux et de bureau.
Justin a obtenu son baccalauréat en administration des affaires en marketing à la Texas Tech University de Lubbock. Il est vendeur immobilier agréé au Texas.
Kim Brooks, Principal
Kim possède 21 ans d'expérience dans l'immobilier commercial et travaille pour Transwestern depuis 15 ans. Avant de rejoindre Transwestern, elle a occupé le poste de représentante marketing pour Wilcox Realty Group, où elle était responsable de la location de plus de 850 000 pieds carrés d'espace locatif dans cinq projets de banlieue.
Elle a également été représentante des locataires pour Cawley and Associates, où elle a développé une base de données clients contenant plus de 600 contacts. Kim a débuté sa carrière au sein du service de cession d'actifs de la Resolution Trust Corporation.
Kim a obtenu son baccalauréat en administration des affaires en marketing et commerce international à l'université du Texas à Austin.
Scott Walker, Vice President
Scott est un natif de Dallas de 3e génération profondément enraciné dans la communauté et possède plus de 25 ans d'expérience sur le marché des bureaux de Dallas. Il a travaillé dans pratiquement tous les sous-marchés de la ville, en particulier à Preston Center et au nord de Dallas.
Avant de rejoindre Transwestern, Scott travaillait pour Equity Office, où il gérait la location et la commercialisation d'un portefeuille de 1,8 million de pieds carrés. Avant de rejoindre Equity en janvier 1998, Scott a travaillé pour Fults Realty Corporation (rachetée par Kennedy Wilson) pendant 11 ans, où il a participé à la location et à la commercialisation de nombreux immeubles de bureaux dans la région de Dallas pour différents propriétaires. Scott a reçu le prix Transwestern Deal of the Year 2004, le prix de l'équipe immobilière de l'année 1994 et 1996 ainsi que le prix de performance exceptionnelle de la Fults Realty Corporation en 1991.
Scott a obtenu son baccalauréat ès sciences en communication vocale à l'université du Texas à Austin, au Texas, et a suivi divers cours par l'intermédiaire de Certified Commercial Investment Member (CCIM).
À propos du propriétaire
Autres biens dans le portefeuille KBS
À propos de l’architecte
Autres biens dans le portefeuille Entos Design
Présenté par
3811 Turtle Creek Blvd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.