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3811 Dewey Ave Local commercial 128 m² À vendre Greece, NY 14616 372 393 € (2 913,09 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Directly across from Walmart / Northgate Plaza
- Flexible mixed-use zoning
- Redevelopment upside available
- Prime commercial corridor location
- Strong residential density
Résumé analytique
FOR SALE OR LEASE : 3811 Dewey Avenue presents a unique opportunity for an owner-user, investor, or developer seeking a highly visible location along one of Greece's primary commercial corridors. The property benefits from strong daily traffic counts, excellent visibility, and immediate access to a dense surrounding residential population, making it well-suited for retail, office, medical, service, or restaurant uses. Its flexible site layout and mixed-use zoning provide a variety of repositioning and redevelopment possibilities that are increasingly difficult to find along established corridors such as Dewey Avenue.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
13 980 765 €
|
52 144,04 €
|
| Frais d’exploitation |
-
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-
|
| Total des frais |
13 980 765 €
|
52 144,04 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 980 765 € |
| Annuel par m² | 52 144,04 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 980 765 € |
| Annuel par m² | 52 144,04 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
128 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1952
Prix
372 393 €
Prix par m²
2 913,09 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
Dewey Avenue Mixed Use
Stationnement
10 places (78,23 places par 1 000 m² loué)
Façade
11 m sur Dewey Ave
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 262800-060-060-0005-034-100 | Évaluation totale | 96 209 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 35 487 € (2025) | Impôts annuels | 13 980 765 € (109 366,06 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 60 722 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
262800-060-060-0005-034-100
Évaluation du terrain
35 487 € (2025)
Évaluation des aménagements
60 722 € (2025)
Évaluation totale
96 209 € (2025)
Impôts annuels
13 980 765 € (109 366,06 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 5
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Présenté par
3811 Dewey Ave
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