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3811 Broadway Bureaux/Local commercial | 743 m² | À louer | Astoria, NY 11103
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Informations principales
- Situated along Astoria’s bustling Broadway corridor with constant pedestrian activity.
- Surrounded by a dense mix of residential properties, dining, and neighborhood amenities.
- Easy access to subway lines N, W, and M, with Steinway Street station less than 500 feet away.
- Close proximity to major Queens thoroughfares and less than 15 minutes from LaGuardia Airport.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 743 m² | 1-10 Ans | 250,25 € /m²/an 20,85 € /m²/mois 185 989 € /an 15 499 € /mois | Brut modifié |
Niveau inférieur
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- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Convient pour 20 à 64 personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Flexible Term
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3811 Broadway, Astoria, NY 11103
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Empire Beauty School
- Autres services
- 148
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Empire Beauty School | Autres services | 148 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 743 m² | Surface commerciale utile | 3 695 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 695 m² |
| Année de construction | 1930 |
À propos du bien
3811 Broadway is a three-story commercial structure in the vibrant heart of Astoria, Queens. Built in 1930, this property stands along a bustling Broadway corridor known for high pedestrian traffic, numerous dining establishments, and strong neighborhood appeal. The building’s structure and design allow for versatile usage, supporting both retail and mixed-use commercial operations. Located within walking distance of major subway stations including Steinway Street and 36th Avenue, the property enjoys exceptional access to Manhattan and other boroughs. The immediate area is densely populated, surrounded by residential blocks and local businesses that generate consistent foot traffic. Broadway’s dynamic retail environment positions this property for businesses seeking a well-connected and visible storefront presence. Proximity to major thoroughfares such as Northern Boulevard and the Brooklyn-Queens Expressway enhances accessibility, while LaGuardia Airport is just a short drive away, underlining the convenience for logistical needs. This location offers a compelling platform for long-term operators or investors seeking a strong presence in one of Queens’ most active commercial hubs.
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Métro
Principaux commerces à proximité
Présenté par
3811 Broadway
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