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3810 N Quinlan Park Rd 3810 Steiner Ranch Blvd Médical | 213 m² | 4 étoiles | À louer | Austin, TX 78732
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Informations principales sur la sous-location
- Transaction: Sublease | 7.5 years of term remaining (lease expires ~Nov 2033)
- Condition: Delivered as shell — permitted med-spa plans, architecturals & permits available to convey
- Co-Tenancy: Vaqueros Cafe & Cantina, Austin Dental Company, Club Pilates, Body20, Polished Nail Bar, Duke's Liquor, Image Studios
- In-Place Rent: $25.00/SF NNN base + ~$13.00/SF NNN (~$38/SF all-in); escalates per lease; two 5-yr renewal options ($41.14 / $45.25/SF)
- Permitted Use: Medical / dental / wellness / aesthetic / spa
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 170 | 213 m² | Nov. 2033 | 236,51 € /m²/an 19,71 € /m²/mois 50 449 € /an 4 204 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 170
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Medical / dental / wellness / aesthetic / spa
- 2,296 SF | Ground floor | Class A mixed-use center
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 213 m² | Surface totale du terrain | 3,44 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Surface commerciale utile | 3 159 m² |
| Espace total disponible | 213 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 159 m² |
| Surface totale du terrain | 3,44 ha |
| Année de construction | 2021 |
À propos du bien
2,296 SF ground-floor sublease opportunity at Palo Verde at Steiner Ranch, a premier Class A mixed-use destination anchored by Vaqueros Cafe & Cantina. Positioned in the heart of Steiner Ranch, one of Austin's most established and affluent master-planned communities, the property benefits from exceptional demographics and strong consumer spending. Located within ZIP code 78732, and consistently ranked among the area's highest-income and most affluent zip codes, the center offers outstanding visibility, convenient access, and a built-in customer base of affluent residents and professionals. The suite is delivered as a clean shell and comes permitted and planned for a medical, dental, wellness, aesthetic, or spa build-out: existing architecturals and permits for a med-spa use are available to convey, handing the right operator a rare head start on both time and cost. The space sits inside a built-in health-and-wellness co-tenancy Austin Dental Company, Club Pilates, Body20, Polished Nail Bar, and Image Studios with Duke's Liquor and Vaqueros driving daily traffic, fronting 18,000-20,000 VPD on Quinlan Park Road, the single retail node serving a community of roughly 20,000 residents. Demand aesthetic services in Steiner Ranch outpaces what the submarket can supply, and corridor-facing space at this scale rarely comes available. Offered as a sublease with approximately 7.5 years of term remaining at in-place, below-new-construction economics, with renewal options already written into the lease. A path for a provider who wants to open in an affluent, underserved trade area without ground-up timelines or new-build rates. Tours, floor plans, the permitted med-spa plan set, and lease economics available on request.
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3810 N Quinlan Park Rd | 3810 Steiner Ranch Blvd
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