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2-Tenant Retail | Chipotle NNN 3810 LA-22 Local commercial 437 m² 50 % Loué À vendre Mandeville, LA 70471 2 672 471 € (6 120,48 €/m²) Taux de capitalisation 7,10 %
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Informations principales sur l'investissement
- 47% Leased, 2-Tenant Retail | NNN Leases | Rental Increases in Option Periods | Established Brands
- Outparcel to Grocery Anchored Center | Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence
- Strategically Located Along LA-22 (28,500 VPD) | Excellent Visibility & Access | Large Pylon Sign
- Direct Consumer Base | Affluent Community | New Orleans MSA | Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
Résumé analytique
SRS Capital Markets is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership), in a 47% leased, 2-tenant, freestanding building in Mandeville, Louisiana (New Orleans MSA). The current tenant, Chipotle, has over 3 years remaining on their current lease terms, and options to extend with rental increases, growing NOI and hedging against inflation (see page 18 for details). Chipotle Mexican Grill is a publicly-traded (NYSE: CMG) Fortune 500 Company with approximately 3,800 locations. The offering features a value-add opportunity for a future owner to lease-up the vacancy.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
437 m²
Année de construction
2008
Prix
2 672 471 €
Prix par m²
6 120,48 €
Taux de capitalisation
7,10 %
RNE
189 614 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
B2 - Quartier des affaires autoroutier
Stationnement
35 places (80,16 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Panneau monumental
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 57417 | Évaluation des aménagements | 66 962 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 66 962 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
57417
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
66 962 €
Évaluation totale
66 962 €
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Présenté par
2-Tenant Retail | Chipotle NNN | 3810 LA-22
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