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2-Tenant Retail | NNN Leases | 100% Occupied 3810 LA-22 Local commercial 437 m² 100 % Loué À vendre Mandeville, LA 70471 2 932 160 € (6 715,21 €/m²) Taux de capitalisation 6,36 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

100% Leased, 2-Tenant Retail | NNN Leases | Rental Increases in Option Periods | Established Brands
Outparcel to Grocery Anchored Center | Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence

Strategically Located Along LA-22 (28,500 VPD) | Excellent Visibility & Access | Large Pylon Sign
Direct Consumer Base | Affluent Community | New Orleans MSA | Strong Demographics in 5-Mile Trade Area

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS Multi-Tenant Investments is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership), in a 100% leased, 2-tenant, freestanding Chipotle & Maxem Urgent Care building in Mandeville, Louisiana (New Orleans MSA). The tenants, Maxem Urgent Care and Chipotle, have over 2 and 4 years of firm term remaining on their current lease terms, respectively. Both leases feature options to extend with rental increases, growing NOI and hedging against inflation (see page 18 for details). Chipotle Mexican Grill is a publicly-traded (NYSE: CMG) Fortune 500 Company with approximately 3,800 locations. Maxem Urgent Care is an established urgent care provider with 18 locations across Mississippi and Louisiana. Both tenants operate under NNN leases, making this an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

437 m²

Année de construction

2018

Prix

2 932 160 €

Prix par m²

6 715,21 €

Taux de capitalisation

6,36 %

RNE

186 623 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,18

Surface du lot

0,24 ha

Zonage

B2 - Quartier des affaires autoroutier

Visibilité de l’autoroute
Enseigne sur pylône

Restaurant

Signalisation

Panneau monumental

Hébergement et restauration
99,999 SF
-
-

Chipotle was born of the radical belief that there is a connection between how food is raised and prepared, and how it tastes. Real is better. "Better for You, Better for People, Better for The Planet". It may be the hard way to do things, but it’s the right way. One of the first national restaurant brands to commit to goals on local and organic produce. First national restaurant brand to commit to using only responsibly raised meat with some of the highest animal welfare standards.

Maxem Urgent Care
Santé et assistance sociale
99,999 SF
-
-

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	FIN DU BAIL
	Hébergement et restauration	99,999 SF	-	-
Maxem Urgent Care	Santé et assistance sociale	99,999 SF	-	-