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New Starbucks | Lowe's & Walmart Outparcel 3810 E Main St Local commercial 207 m² À vendre Blytheville, AR 72315 1 906 912 € (9 225,09 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Il reste plus de 9 ans | Signature de l'entreprise | Augmentations locatives prévues | Construction toute neuve
E Main Street (17 000 VPD) | Interstate 55 (22 000 VPD) | Forte présence de marque | Compétition de marques limitée
Une forte démographie dans la zone commerciale de 10 milles

NN Leased | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
Outparcel to Lowe's Home Improvement & Walmart Supercenter | À côté du célèbre Burger King | Corridor commercial principal | Capitale de l'acier des États-Unis

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS Real Estate Partners, LLC a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble de placement Starbucks loué par NN et signé par une société situé à Blytheville, en Arkansas. Le locataire, Starbucks Corporation, a encore plus de 9 ans à son bail actuel avec 4 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de +/- 7,50 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de la deuxième période d'option ainsi que pour chaque option suivante, le bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est NN avec un minimum de responsabilités du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. Starbucks est le plus grand détaillant de café au monde, avec plus de 40 000 succursales dans 80 pays.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Condition de vente

Construction sur mesure

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

207 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2024

Prix

1 906 912 €

Prix par m²

9 225,09 €

Taux de capitalisation

6,25 %

RNE

119 182 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,04

Surface du lot

0,49 ha

Zonage

B-2 - Quartier commercial général

Stationnement

34 places (164,48 places par 1 000 m² loué)

Voie de virage exclusive
Visibilité de l’autoroute

Restaurant

Signalisation

Service au volant

Hébergement et restauration
99,999 SF
$9.99
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Jan 0000

Starbucks is a multinational coffeehouse chain founded in 1971 in Seattle, Washington. Initially a retailer of coffee beans and equipment, the company expanded under Howard Schultz’s leadership in the late 1980s to become a global coffeehouse brand. Starbucks operates thousands of stores worldwide, offering coffee, tea, and food products alongside branded merchandise. The company emphasizes ethical sourcing and sustainability in its operations. Its growth strategy includes licensed stores, digital ordering platforms, and specialty formats such as Starbucks Reserve® Roasteries.