381 Turk St
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381 Turk St Immeuble residentiel 32 lots 4 398 240 € (137 445 €/Lot) Taux de capitalisation 7,21 % San Francisco, CA 94102
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Originally constructed in 1915, this 13,957 square foot building sits at the mid-block of Turk St between the streets of Hyde and Leavenworth in the vibrant Tenderloin neighborhood of San Francisco. Current residents enjoy living in close proximity to Union Square, Polk Street, Market Street, and Van Ness corridor which offers numerous local and tourist destinations such as bars, clubs, theater, dining, shopping and night life.
Substantial upgrades including fresh interior paint, lobby renovation, carpeting, modernized light fixtures, revamped intercom system, refurbished elevator, upgraded front gate, security cameras, and an updated common laundry room.
381 Turk St is a stabilized asset with 32 units consisting of 29-Studios and 3 one-bedroom units. An excellent opportunity for investors to own a building at a significant discount to replacement cost.
Substantial upgrades including fresh interior paint, lobby renovation, carpeting, modernized light fixtures, revamped intercom system, refurbished elevator, upgraded front gate, security cameras, and an updated common laundry room.
381 Turk St is a stabilized asset with 32 units consisting of 29-Studios and 3 one-bedroom units. An excellent opportunity for investors to own a building at a significant discount to replacement cost.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 398 240 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 137 445 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 7,21 % | Surface de l’immeuble | 1 297 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.46 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 32 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RC4, San Francisco - Residential commercial development | ||
| Prix | 4 398 240 € |
| Prix par lot | 137 445 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,21 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.46 |
| Nb de lots | 32 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 297 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1915 |
| Zonage | RC4, San Francisco - Residential commercial development |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Recyclage
- Immeuble d’époque
- Ascenseur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 29 | - | 25 |
| 1+1 | 3 | - | 47 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0345-012C | Évaluation totale | 6 428 265 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 4 499 786 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 928 479 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0345-012C
Évaluation du terrain
4 499 786 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 928 479 € (2025)
Évaluation totale
6 428 265 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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