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381-393 Flatbush Ave
Brooklyn, NY 11238
Immeuble residentiel Bien À vendre
·
43 Lots
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé analytique
Mixed-Use Multifamily Asset Prime Prospect Heights
Executive Summary: Exceptional opportunity to acquire a cash-flowing mixed-use building with strong in-place income and clear upside potential through rent optimization and repositioning. With residential + retail; total Units: 43 Residential (1 BR, 2 BR, 3 BR) + retail tenancies - Commercial Units: Multiple retail tenants (store, café, restaurant, medical, etc.).
Property Highlights
o Retail Diversification - Stable commercial tenant mix
o Rent Growth Potential - Mark-to-market opportunity on residential units
o Favorable Expense Ratio - Efficient operations under 40%
o Upside Through Renovations
o 16 fully renovated units
o 11 partially renovated
o 5 minimally renovated
Building Specifications
o Additional Development Potential: Significant unused air rights.
o Lot Dimensions: 137.67 ft x 60 ft
o Current Building Area: 35,752 SF
o Max Buildable Area: 65,618 SF
o Zoning / FAR
o Residential FAR: 6.02
o Current FAR: 3.28
Executive Summary: Exceptional opportunity to acquire a cash-flowing mixed-use building with strong in-place income and clear upside potential through rent optimization and repositioning. With residential + retail; total Units: 43 Residential (1 BR, 2 BR, 3 BR) + retail tenancies - Commercial Units: Multiple retail tenants (store, café, restaurant, medical, etc.).
Property Highlights
o Retail Diversification - Stable commercial tenant mix
o Rent Growth Potential - Mark-to-market opportunity on residential units
o Favorable Expense Ratio - Efficient operations under 40%
o Upside Through Renovations
o 16 fully renovated units
o 11 partially renovated
o 5 minimally renovated
Building Specifications
o Additional Development Potential: Significant unused air rights.
o Lot Dimensions: 137.67 ft x 60 ft
o Current Building Area: 35,752 SF
o Max Buildable Area: 65,618 SF
o Zoning / FAR
o Residential FAR: 6.02
o Current FAR: 3.28
Informations sur l’immeuble
| Prix par lot | 460 567 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Nb de lots | 43 | Surface de l’immeuble | 3 291 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1924 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | R8X - Prime Location - Steps to Prospect Park -Hot Flatbush 2 Way Commercial Strip-one Block Off Prospect Park Between 8th Avenue & Sterling Place Street Le | ||
| Prix par lot | 460 567 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 43 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 291 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1924 |
| Zonage | R8X - Prime Location - Steps to Prospect Park -Hot Flatbush 2 Way Commercial Strip-one Block Off Prospect Park Between 8th Avenue & Sterling Place Street Le |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Système de sprinklers
- Baignoire/Douche
- Sans tabac
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 43 | - | - |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01169-0009 | Évaluation des aménagements | 3 225 359 € |
| Évaluation du terrain | 159 641 € | Évaluation totale | 3 384 999 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01169-0009
Évaluation du terrain
159 641 €
Évaluation des aménagements
3 225 359 €
Évaluation totale
3 384 999 €
1 sur 20
Vidéos
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