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381-383 Rue Notre-Dame O Bureau | 127–564 m² | À louer | Montréal, QC H2Y 1T9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement de choix dans le Vieux-Montréal
- Des prix compétitifs
- Principaux accès au transport en commun ou au métro
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 127 m² | 1-10 Ans | 132,45 € /m²/an 11,04 € /m²/mois 16 858 € /an 1 405 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 200 | 218 m² | 1-10 Ans | 125,83 € /m²/an 10,49 € /m²/mois 27 472 € /an 2 289 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, bureau 300 | 218 m² | 1-10 Ans | 115,90 € /m²/an 9,66 € /m²/mois 25 303 € /an 2 109 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 100
Office space in the heart of Old Montreal with close proximity to McGill avenue. Includes 1 large open area and 1 kitchen. Hight ceilings and maple select wood. Big windows allowing natural light with open views of Notre-Dame street. Located few minutes walk from Victoria Square Metro, one block from McGill Avenue.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Hauts plafonds
- Planchers en bois
- Prix compétitif
- Emplacement de choix dans le Vieux-Montréal
2e étage, bureau 200
Affordable office space in Old Montreal with a lot of potential. Includes large open space, 1 conference room, 2 closed offices, server room, storage and kitchen. Unique design and ceiling decoration. Big windows allowing natural light with open views of Notre-Dame street. Prime location ensures easy access for both clients and employees. One block from McGill Avenue, 3 minutes walk from Victoria Square Metro.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 6 à 19 personnes
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Open space
- Espace de bureau bien aménagé
- Emplacement de choix dans le Vieux-Montréal
- Prix compétitif
3e étage, bureau 300
Affordable loft-style office space with a lot of potential. Big windows allowing natural light.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Emplacement de choix dans le Vieux-Montréal
- Bureau bien aménagé
- Prix compétitif
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 564 m² | Surface commerciale utile | 677 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 564 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 677 m² |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DU BIEN
Espaces de bureau abordables de style loft. Situé dans un quartier dynamique du Vieux-Montréal, à seulement quelques minutes de marche du métro Victoria Square. À un pâté de maisons de l'avenue McGill, à 5 minutes en voiture du centre-ville. L'emplacement privilégié garantit un accès facile pour les clients et les employés.
- Ligne d’autobus
- Métro
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381-383 Rue Notre-Dame O
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