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FOR SALE OR LEASE 3809 W Business 83 Local commercial 853 m² À vendre Harlingen, TX 78552 860 949 € (1 009,50 €/m²)

3809 W Business 83, Harlingen, TX 78552

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Informations principales sur l'investissement

  • Positioned ONE BLOCK from Expressway 83 with fast regional access in all directions
  • Flexible layout supporting office, medical, educational, or service-based uses
  • Income in place through July 2026 with potential for early occupancy
  • Freestanding commercial building with established medical and retail history
  • Strong visibility along Business 83 with existing pylon signage in place
  • Large site area with ample parking and efficient site circulation

Résumé analytique

ALSO FOR LEASE: $12.00 NNN - 3809 W. Business Highway 83 presents an exceptional opportunity to acquire a well-positioned, freestanding commercial asset in the heart of Harlingen, one of the Rio Grande Valley’s most strategically located and high-growth markets. Situated just one block south of Expressway 83 (I-2), the property offers immediate access in every direction and sits minutes from key regional destinations, including Brownsville, McAllen, and the international border. Its placement along a major commercial corridor ensures both visibility and connectivity, strengthened by direct frontage along Business 83 and close proximity to established retail, medical, and service operators.

Pièces jointes

#1 3809 BUS 83 PKG MP 5-2026 $999,500

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
853 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2007/2022
Prix
860 949 €
Prix par m²
1 009,50 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,50 ha
Zonage
GR - GENERAL RETAIL
Façade
46 m sur Business 83

Caractéristiques

  • Terrain d’angle
  • Enseigne sur pylône
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Internet par fibre optique
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

Starbucks
Cheddar's Scratch Kitchen
Logan's Roadhouse

Taxes foncières

Numéro de parcelle 984194-0010-001000 Évaluation des aménagements 361 507 €
Évaluation du terrain 65 162 € Évaluation totale 426 668 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
984194-0010-001000
Évaluation du terrain
65 162 €
Évaluation des aménagements
361 507 €
Évaluation totale
426 668 €
(956) 793-9993

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Contact

  • Pauline Zurovec
    Pauline Zurovec

  • ID de l’annonce: 39322195

  • Date de mise sur le marché: 04/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3809 W Business 83, Harlingen, TX 78552

Ce Local commercial situé à 3809 W Business 83, Harlingen, TX 78552 est actuellement disponible à la vente. Contactez Keller Williams - KW COMMERCIAL - RGV pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
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1 BLDG FRONT MG_20250724_133750169~2
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3 ENTRANCE DRIVE WITH PYLON wellmed sign on site IMG_20250724_134208597~2
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4 VIEW FROM SITE TO EXP 83 IMG_20250724_134240915~2
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FOR SALE OR LEASE | 3809 W Business 83
(956) 793-9993 x

FOR SALE OR LEASE | 3809 W Business 83

Pauline Zurovec
(956) 793-9993

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