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3809 W Business 83 Local commercial 853 m² À vendre Harlingen, TX 78552 1 035 444 € (1 214,10 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Positioned ONE BLOCK from Expressway 83 with fast regional access in all directions
- Flexible layout supporting office, medical, educational, or service-based uses
- Income in place through July 2026 with potential for early occupancy
- Freestanding commercial building with established medical and retail history
- Strong visibility along Business 83 with existing pylon signage in place
- Large site area with ample parking and efficient site circulation
Résumé analytique
ALSO FOR LEASE: $12.00 NNN - 3809 W. Business Highway 83 presents an exceptional opportunity to acquire a well-positioned, freestanding commercial asset in the heart of Harlingen, one of the Rio Grande Valley’s most strategically located and high-growth markets. Situated just one block south of Expressway 83 (I-2), the property offers immediate access in every direction and sits minutes from key regional destinations, including Brownsville, McAllen, and the international border. Its placement along a major commercial corridor ensures both visibility and connectivity, strengthened by direct frontage along Business 83 and close proximity to established retail, medical, and service operators.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
853 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2007/2022
Prix
1 035 444 €
Prix par m²
1 214,10 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,50 ha
Zonage
GR - GENERAL RETAIL
Façade
46 m sur Business 83
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Internet par fibre optique
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 984194-0010-001000 | Évaluation des aménagements | 362 132 € |
| Évaluation du terrain | 65 274 € | Évaluation totale | 427 406 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
984194-0010-001000
Évaluation du terrain
65 274 €
Évaluation des aménagements
362 132 €
Évaluation totale
427 406 €
1 sur 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
3809 W Business 83
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