3809 E Mulberry St
Fort Collins, CO 80524
Local commercial Bien À vendre

Cette opportunité de développement opportune comprend une parcelle de 85 acres et un bâtiment de 1 500 pieds carrés qui pourraient être réutilisés ou réaménagés pour
voie pour un nouveau développement. Un grand nombre d'utilisations sont autorisées, car le projet est situé dans le comté de Larimer et est zoné commercial
Couloir*.
Cet emplacement unique est situé sur Mulberry Street, une route majeure reliant l'I-25 au centre-ville de Fort Collins, dans le Colorado. Il est situé
à environ 400 mètres de l'I-25. La visibilité est forte le long de Mulberry, et l'accès pour la circulation en direction est (à la sortie de la ville) est excellent.
Le trafic en direction ouest (en provenance de l'I-25) a également un accès indirect au site. Les propriétés commerciales voisines incluent American Furniture Warehouse, Waffle House, plusieurs hôtels, des entrepôts en libre-service et plusieurs bâtiments industriels/flexibles. Les utilisations restreintes incluent : les magasins C, les carburants, les magasins de vapotage, les magasins de tabac, la marijuana et le café
Fort Collins et les communautés voisines continuent de croître de façon exponentielle en termes de démographie, et l'I-25 est la rue principale reliant la région du nord du Colorado. Les communautés à revenu élevé du nord du Colorado ont un revenu familial moyen
de 122 000$.
*La ville de Fort Collins envisage d'annexer cette propriété à l'avenir.
*La propriété fera l'objet d'une restriction à l'accès à un magasin et/ou à une station-service.