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3808 W North Ave Local commercial | 186 m² | À louer | Chicago, IL 60647
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Freestanding commercial building with high visibility
- Located on high-traffic North Avenue near Pulaski Rd
- Flexible B3-1 zoning allows retail, office, and mixed-use
- Surrounded by national and local retailers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | 3 Ans | 185,74 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 34 512 € /an 2 876 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Recently remodeled and vanilla box ready, this prime commercial space offers a blank canvas for your business build-out. Featuring large open floor plans ideal for retail, office, or service-based uses, the property is located on high-traffic North Avenue in Chicago, providing excellent visibility and exposure. With modern updates and flexible layout options, this space is perfect for businesses looking to establish themselves in a vibrant, high-demand corridor.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 186 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
À PROPOS DU BIEN
The building features a classic brick façade, large storefront windows, and a wide open interior layout ready for customization. With B3-1 zoning, the site supports a variety of commercial uses including retail, office, medical, and mixed-use redevelopment. The property sits just east of the bustling intersection of North Ave and Pulaski Rd, surrounded by national retailers, local businesses, and dense residential blocks. North Avenue is a major east-west arterial with high traffic counts and direct access to I-290 and I-94, making this location highly accessible to both city and suburban customers. The site is also served by multiple CTA bus routes and is less than 2 miles from the Western Blue Line station. Whether repositioned for retail, converted to office, or redeveloped into a mixed-use asset, 3808 W North Ave presents a compelling value-add opportunity in one of Chicago’s most dynamic urban corridors.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Imortal1 LLC
3808 W North Ave
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