Multi-tenant building for sale 3808 N Monroe St Local commercial 297 m² 100 % Loué À vendre Tallahassee, FL 32303 806 122 € (2 711,57 €/m²) Taux de capitalisation 3,71 %

Premier Commercial Group est fier de présenter une opportunité d'investissement de premier ordre dans un centre commercial très fréquenté situé au 3808 N Monroe St. à Tallahassee, en Floride. Cette offre comprend deux unités entièrement louées, actuellement occupées par des locataires bien établis : Papa John's et Just One More.
Papa John's a encore 2 ans à louer à NNN, ce qui lui assurera un revenu stable tout en minimisant les responsabilités du propriétaire.
Il reste 4 ans à Just One More à son bail NNN, offrant ainsi une sécurité supplémentaire à long terme.
Les deux locataires sont contraints de payer des loyers inférieurs à ceux du marché, ce qui représente une opportunité importante pour la croissance future des loyers. En l'absence d'options de renouvellement, les investisseurs ont la possibilité d'ajuster les contrats de location pour refléter les conditions actuelles du marché à l'expiration. Il s'agit d'une opportunité fantastique pour les investisseurs avertis qui recherchent un rendement stable avec un potentiel de hausse dans l'une des zones commerciales les plus actives de Tallahassee. Ne manquez pas cette occasion d'ajouter un actif très performant à votre portefeuille !