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Village West Apartments 3806 Indiana St Immeuble residentiel 27 lots 3 500 499 € (129 648 €/Lot) Taux de capitalisation 7,83 % Anchorage, AK 99503
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Informations principales sur l'investissement
- Townhouse Style Units w/ Washers & Dryers!
- 5 Minutes from the Airport & Downtown!
- 100% Occupied with Credit-Qualifying Tenants
Résumé analytique
27 Townhouse Style Units in Midtown! Beautiful property, minutes from the airport All units 2bed/1.5bath Townhomes w/ WDs, dining area, sliding glass doors and porches. Parking posts /w plugins. Large owner's storage shed w/ electric, gas & water (ADU potential!). Exterior storage units most tenants. Newer roofs, asphalt shingle. Many units updated, some fully remodeled. Well cared for property with amenities tenants love.
100% occupied, professionally managed! Current rents $42,825, 2026 renewals scheduled $44,730.
Units are roughly 844/sqft each. Parking lot just restriped. Electric is separately metered/ tenants pay. Property has a wood fence around nearly the full parameter. 4 boilers, located in separate exterior sheds. All serviced / maintained. 2 of the buildings painted last year.
100% occupied, professionally managed! Current rents $42,825, 2026 renewals scheduled $44,730.
Units are roughly 844/sqft each. Parking lot just restriped. Electric is separately metered/ tenants pay. Property has a wood fence around nearly the full parameter. 4 boilers, located in separate exterior sheds. All serviced / maintained. 2 of the buildings painted last year.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
470 320 €
|
208,30 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
18 812 €
|
8,33 €
|
| Revenu brut effectif |
451 507 €
|
199,97 €
|
| Taxes |
33 810 €
|
14,97 €
|
| Frais d’exploitation |
143 641 €
|
63,62 €
|
| Total des frais |
177 451 €
|
78,59 €
|
| Résultat net d’exploitation |
274 056 €
|
121,38 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 470 320 € |
| Annuel par m² | 208,30 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 18 812 € |
| Annuel par m² | 8,33 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 451 507 € |
| Annuel par m² | 199,97 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 33 810 € |
| Annuel par m² | 14,97 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 143 641 € |
| Annuel par m² | 63,62 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 177 451 € |
| Annuel par m² | 78,59 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 274 056 € |
| Annuel par m² | 121,38 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 500 499 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 129 648 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,8 ha |
| Taux de capitalisation | 7,83 % | Surface de l’immeuble | 2 258 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 27 | Année de construction/rénovation | 1983/2022 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R2M - 211 - Apartment - Garden 1-3 Levels | ||
| Prix | 3 500 499 € |
| Prix par lot | 129 648 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,83 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 27 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,8 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 258 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1983/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R2M - 211 - Apartment - Garden 1-3 Levels |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Terrasse
- Mains courantes
- Office
- Patio
- Porche
- Couvre-fenêtres
- Atelier
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Aire de pique-nique
- Espace d’entreposage
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 27 | 1 599 € | 2 117 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 2 141 482 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 436 533 € (2025) | Impôts annuels | 33 810 € (14,97 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 704 949 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
436 533 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 704 949 € (2025)
Évaluation totale
2 141 482 € (2025)
Impôts annuels
33 810 € (14,97 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Buyers Real Estate
Village West Apartments | 3806 Indiana St
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