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Hasbrouck House 38 Acre Estate & Subdivision 3805 Main St Services hôteliers 27 chambres 7 666 925 € (283 960 €/Chambre) Taux de capitalisation 15,38 % Stone Ridge, NY 12484
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Informations principales sur l'investissement
- Offered at $8,750,000 for Hotel (±16 Acres) — Boutique hospitality asset with immediate operational scale
- Multiple Revenue Streams — Rooms, full-service restaurant, weddings (15 annually), events, and retreats
- Optional 22-Acre Development Parcel ($2,000,000) — Pre-approved 6-lot residential subdivision with completed environmental and engineering work
- 19 Keys / 27 Guest Rooms Across Four Restored Buildings — Fully renovated historic estate, turnkey condition
- Established Hudson Valley Destination — Less than 2 hours from NYC in a high-demand, supply-constrained market
- Flexible Ownership Structure — Ability to acquire hotel only, purchase entire assemblage, or partner with seller on development (JV opportunity)
Résumé analytique
This structure provides buyers with flexibility to acquire a fully operational boutique hospitality asset at a more accessible basis, while retaining the option to control or partner in the future development of the remaining land.
The hotel operates as a stabilized, multi-revenue hospitality platform, including:
• 19-key boutique hotel (27 guest rooms)
• Full-service restaurant and bar
• Permitted weddings and events (up to 15 annually)
• Corporate retreats and private buyouts
The 22-acre rear parcel offers additional upside and has previously received Planning Board pre-approval for a 6-lot luxury residential subdivision, with substantial engineering and environmental work completed.
Buyers may:
• Acquire the hotel independently
• Acquire both the hotel and development parcel
• Partner with ownership on future development (JV opportunity)
• Allow seller to retain or separately sell the residential parcel
The offering presents a rare opportunity to acquire a turnkey, design-forward boutique hotel in the Hudson Valley, with optional expansion and development potential in one of the region’s most supply-constrained markets.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Autres revenus | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Centre de fitness
- Piscine
- Restaurant
- Spa
- Accès internet à haut débit
- Patio
- Bar sur place
- Hôtel boutique/lifestyle
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
- Cuisine entièrement équipée
- Suites multi-pièces
À propos 3805 MAIN ST , STONE RIDGE, NY 12484
Hasbrouck House est un domaine colonial néerlandais de 1757 entièrement restauré, situé sur environ 6,5 hectares à Stone Ridge, dans l’État de New York, au cœur de la vallée de l’Hudson moyen, à moins de deux heures de New York. Initialement inscrit au Registre national des lieux historiques et entièrement reconstruit en 2016, l’actif fonctionne comme un boutique-hôtel de luxe de 19 clés, offrant 27 chambres réparties dans quatre bâtiments historiques totalisant environ 1 400 m² : • Maison principale (environ 700 m²) • Maison de la remise (environ 220 m²) • Maison de l’écurie (environ 220 m²) • Cottage (environ 195 m²) L’hôtel propose une expérience client axée sur le design, avec un mix de suites, lofts et hébergements multi-chambres, dont beaucoup avec entrées privatives et kitchenettes. Le Cottage peut également être réservé comme résidence privée. Les activités de restauration et de bar sont structurées autour du Butterfield Restaurant, un restaurant complet de 260 m² comprenant : • 60 couverts en intérieur et 80 couverts en extérieur • Clubroom et bar • Lounge « speakeasy » de 45 m² • Cuisine extérieure pour traiteur et fumoir historique • Licence de débit de boissons couvrant l’ensemble de la propriété Le site bénéficie d’une autorisation d’exploitation en tant que lieu d’événements, avec un permis d’utilisation spéciale permettant d’accueillir jusqu’à 15 mariages par an (jusqu’à 150 invités), appuyés par une terrasse en pierre bleue de 350 m² et des jardins paysagers. Équipements complémentaires : • Piscine restaurée de 16,7 m x 8,2 m • Sauna extérieur et espaces bien-être • Grandes pelouses et arbres matures • Accès à une zone de lac privé L’offre inclut la possibilité d’acquérir une parcelle supplémentaire de 8,9 hectares bénéficiant d’un pré-accord du comité d’urbanisme pour un lotissement résidentiel de six lots, offrant un potentiel de développement ou de monétisation future. Hasbrouck House est proposé clé en main, avec l’ensemble du mobilier, des équipements et agencements (FF&E) inclus, représentant une opportunité rare d’acquérir un actif hôtelier boutique de taille significative dans l’un des marchés de villégiature accessibles en voiture les plus recherchés du Nord-Est, avec des options de détention et de croissance flexibles.
Chambre informations sur la combinaison
| Description | Nb de chambres | Tarif journalier | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 19 | 1 002 € | - |
| Guest Room | 8 | 526,61 € | - |
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 936 446 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 176 120 € (2025) | Évaluation totale | 2 112 566 € (2025) |
Taxes foncières
Présenté par
Hasbrouck House 38 Acre Estate & Subdivision | 3805 Main St
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