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3804-3836 56 Av NW Industriel/Logistique | 1 215 m² | 2 069 244 € | À vendre | Edmonton, AB T6B 3R8
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 13,078 sq ft ± shop & office – modern SE Edmonton facility
- (4) grade-level doors, 400 Amp 3-phase – efficient access & power
- Fits fabrication, machining, oilfield, logistics & contractors
- 25 ft clear height, crane-ready (3T–5T) – built for heavy industry
- 6,000 sq ft ± fenced yard w/ concrete loading – secure & functional
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
MUNICIPAL ADDRESS 3804 56 Ave NW, Edmonton, AB LEGAL DESCRIPTION Plan: 1120694; Units; 7 & 8 ZONING IM (Medium Industrial) NEIGHBOURHOOD Pylypow Industrial BUILDING SIZE 13,078 sq ft ± SITE SIZE 3.37 acres ± YEAR BUILT 2011 CONSTRUCTION TYPE Steel frame and metal clad POWER 400 Amp per unit at 120/208 volts and (TBC) 3 phase, 4 wire ROOF Tar and gravel YARD IMPROVEMENTS Concrete loading and marshaling area, 100 ft deep with catch basins OUTDOOR 6,000 sq ft ± of fenced and gated STRUCTURES graveled compound PARKING 16 stalls (TBC) FIRE SUPPRESSION Sprinklers SIGNAGE Building POSSESSION 60 days negotiable
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 5 295 m² | Surface type par étage | 4 645 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Année de construction | 2010 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 1,12 ha |
| Étages | 2 | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | IM - Medium Industrial | ||
| Surface totale de l’immeuble | 5 295 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 4 645 m² |
| Année de construction | 2010 |
| Surface du lot | 1,12 ha |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | IM - Medium Industrial |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Cour
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
1 LOT DISPONIBLE
Lot 7 & 8
| Surface du lot | 1 215 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 2 069 244 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 703,10 € | Nb de places de stationnement | 16 |
| Surface du lot | 1 215 m² |
| Prix | 2 069 244 € |
| Prix par m² | 1 703,10 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 16 |
DESCRIPTION
Shop Details
CEILING HEIGHT (CLEAR) Truss: 25’ ±, Deck: 27’8” ±
CRANES Unit 7: Rails only (3T capacity ±), Run is 138’ ± x 41’ ±,Unit 8: Rails only, (5T capacity ±), Run is 103’ ± x 45’ ±
LOADING Grade-level, energized overhead doors: (2) 16 ft (h) x 16 ft (w), (2) 14 ft (h) x 12 ft (w
HEATING Radiant tube, ceiling fans and exhaust ports
LIGHTING LED
DRAINAGE (2) sumps
WASHROOM Locker room and lunch room in office area
Office Details
CEILING HEIGHT Main: 8’ 11” ±
HEATING & COOLING HVAC
LIGHTING Fluorescent
LAYOUT Offices (4), Reception (1), Kitchen / Lunchroom (1), Washrooms (2), Server/Storage (1)
+13 Plus
Main
E facing along 56 ave
N facing along 56 ave
W facing along 56 ave
S facing aerial showing loading yard
Clear ceiling height of 25ft, LED lighting, crane rales for 3T - 5T bridge cranes
Sump, exhaust ports, and sprinklers
Craneway of 138ft x 41ft for 3-5T bridge crane
Washroom, handicap accesible
Free span 140ft x 44ft shop area
Reception or meeting area
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Fenced & gated gravel compound
Overhead doors, 16ft x 16ft and 14ft x 12ft energized
Floorplan
Présenté par
3804-3836 56 Av NW
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