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3803 Bute St Local commercial | 204 m² | À louer | Houston, TX 77006
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau #6 | 204 m² | 3,05 mètres - 3,94 mètres | 3-5 Ans | 339,54 € /m²/an 28,29 € /m²/mois 69 397 € /an 5 783 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau #6
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,94 mètres
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3803 Bute St, Houston, TX 77006
- Occupant
- Description
- US localisations
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- Area52HTX
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Area52HTX | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 622 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 622 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À propos du bien
Environ 204 m² (2,200 SF) d'espace commercial au rez-de-chaussée, de seconde génération, disponible au sein d'une propriété unique à usage mixte de style mid-century située dans le quartier historique d'Old Montrose. Précédemment occupée par un spa médical, la suite dispose d'un aménagement fonctionnel comprenant une zone d'accueil/foyer définie, plusieurs salles de traitement privées ou bureaux, ainsi que des couloirs connectés conçus pour optimiser le flux des clients. La configuration actuelle inclut environ six à huit pièces de tailles variées, idéales pour des activités de traitement, consultation, thérapie, bien-être ou bureaux privés. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve des plafonds ouverts avec poutres apparentes, des sols en béton poli, et deux (2) grandes salles de bain. Une entrée/sortie arrière offre un accès direct au parking sur place — un avantage rare dans ce sous-marché. La propriété dispose d'un grand parking clôturé avec un accès pratique depuis la rue Bute et s'étend sur toute une façade de bloc dans le quartier historique de First Montrose Commons, à la limite de Midtown, offrant une excellente accessibilité dans un emplacement central du Inner Loop. Idéal pour un spa médical, des activités de bien-être, esthétique, thérapie, bureau boutique, bureau créatif, galerie ou tout autre utilisateur orienté vers les services recherchant un environnement riche en caractère avec des améliorations existantes déjà en place. Suite proposée "en l'état". Plan d'étage disponible dans le dossier de l'annonce. Propriété également disponible à la vente pour un utilisateur-propriétaire potentiel ou un investisseur. Un préavis de 24 heures est demandé pour les visites. L'espace est vacant. Le courtier accompagnera toutes les visites.
- Trains de banlieue
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Métro
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
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Présenté par
3803 Bute St
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