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Southway Flats 78704 3802 Southway Dr Immeuble residentiel 4 lots 1 274 405 € (318 601 €/Lot) Taux de capitalisation 6,22 % Austin, TX 78704
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Informations principales sur l'investissement
- Exceptional opportunity in Austin's most coveted zip code -- 78704
- 4 townhome-style units, each 2 BD / 1.5 BA with in-unit stackable W/D and private fenced yard
- Fully leased 4-unit townhome portfolio generating $120,480 in gross annual income
- Unmatched demand drivers -- South Congress, Bouldin Creek, and Lady Bird Lake all within minutes
Résumé analytique
Exceptional investment opportunity in Austin's most coveted zip code. This fully leased 4-unit townhome portfolio generates $119,460 in gross annual income at a 4.94% cap rate. 78704 offers unmatched demand drivers — South Congress, Bouldin Creek, and Lady Bird Lake are all within minutes. Low vacancy risk with strong rent growth fundamentals.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 274 405 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 318 601 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 6,22 % | Surface de l’immeuble | 514 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.03 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1971/2024 |
| Prix | 1 274 405 € |
| Prix par lot | 318 601 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,22 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.03 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface de l’immeuble | 514 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1971/2024 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Dressing
- Cour
- Coin repas
- Office
- Patio
- Sol en vinyle
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 4 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 310047 | Évaluation totale | 723 430 € |
| Évaluation du terrain | 348 549 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 374 882 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
310047
Évaluation du terrain
348 549 €
Évaluation des aménagements
374 882 €
Évaluation totale
723 430 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Southway Flats 78704 | 3802 Southway Dr
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