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3802 Altamont Dr Local commercial 233 m² À vendre Klamath Falls, OR 97603 553 344 € (2 373,91 €/m²) Taux de capitalisation 4,63 %

3802 Altamont Dr, Klamath Falls, OR 97603

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

BUSINESS OPPORTUNITY! Altamont Market is a thriving business with 4.3% cap rate. Includes an attached 1 bedroom, 1bathroom residential unit, great for either additional income to maximize your investment, or to be occupied by owner/manager. It is located on the corner of a high traffic intersection, and in a residential area for easy access. Close proximity to a school and other commercial properties. Deli area with 3 wash stainless steel sink, hand washing sink and prep area. There is parking area in the front and spacious yard off the residential side, including 4 locking sealed storage sheds. Additional gated/paved parking behind the store. Tons of updates and potential! Sale includes real estate property, business, equipment and stock on hand at closing. P&L and equipment list available. Call to book your viewing today!

PIÈCES JOINTES

P&L 2024
P&L January-July 2025
list kit
equipment list

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
233 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1938/2021
Prix
553 344 €
Prix par m²
2 373,91 €
Taux de capitalisation
4,63 %
RNE
25 624 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
CN - Neighborhood Commercial
Façade
80 m sur Altamont Drive

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Intersection avec signalisation
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée
1 1

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Dutch Bros
Starbucks
CrossFit
Snap Fitness 24/7
U.S. Bank
the Human Bean

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle R543148 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 89 250 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
R543148
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
89 250 €
(541) 884-1717

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37414269

  • Date de mise sur le marché: 25/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3802 Altamont Dr, Klamath Falls, OR 97603

Ce Local commercial situé à 3802 Altamont Dr, Klamath Falls, OR 97603 est actuellement disponible à la vente. Contactez Fisher Nicholson Realty pour plus d’informations.

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3802 Altamont Dr
(541) 884-1717 x

3802 Altamont Dr

Lisa Bellon
(541) 884-1717

Lauren Horn
(541) 884-1717

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