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International Logistics Center Dfw Airport, TX 75261 Espace disponible | 7 569–28 743 m² | Industriel/Logistique
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Adjacent to DFW International Airport, this prime logistics hub delivers unparalleled access to global air freight and regional distribution routes.
- Benefit from powerful cost-saving incentives, including Foreign Trade Zone 3 designation and the coveted Triple Freeport Tax Exemption.
- Features include 32-foot clear heights, ample dock-high doors with pit levelers, wide truck courts, and generous parking for smooth operations.
- In the booming Dallas metro area, with direct connectivity to major interstates and two key rail intermodal hubs for seamless national reach.
FAITS SUR LE PARC
| Espace total disponible | 28 743 m² | Type de parc | Parc industriel |
| Espace total disponible | 28 743 m² |
| Type de parc | Parc industriel |
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Building C at 3801 S 20th Avenue offers 227,924 square feet of high-quality industrial space within International Logistics Park. The building features 5,054 square feet of move-in-ready office space, a 32-foot clear height, 57 dock-high doors with 34 pit levelers, and one ramp. With 70 trailer parking positions and ESFR sprinklers, this facility caters to the needs of modern logistics and distribution operations.
- Comprend 470 m² d’espace de bureau dédié
- 57 quais de chargement
- 1 accès plain-pied
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 21 175 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
3801 S 20th Ave - 1er étage
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Building B's Suite 100 at 3711 S 20th Avenue offers 81,467 square feet of functional industrial space in a front-load configuration. The building includes 3,198 square feet of office space, 32-foot clear height, 16 dock-high doors with seven levelers, and one ramp. The warehouse is fully climate-controlled with 100% HVAC, includes 17 trailer parking positions, and features an on-site generator for added reliability.
- Comprend 297 m² d’espace de bureau dédié
- 16 quais de chargement
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 100 | 7 569 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | 01/12/2025 |
3711 S 20th Ave - 1er étage – 100
3801 S 20th Ave - 1er étage
| Surface | 21 175 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Building C at 3801 S 20th Avenue offers 227,924 square feet of high-quality industrial space within International Logistics Park. The building features 5,054 square feet of move-in-ready office space, a 32-foot clear height, 57 dock-high doors with 34 pit levelers, and one ramp. With 70 trailer parking positions and ESFR sprinklers, this facility caters to the needs of modern logistics and distribution operations.
- Comprend 470 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- 57 quais de chargement
3711 S 20th Ave - 1er étage – 100
| Surface | 7 569 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/12/2025 |
Building B's Suite 100 at 3711 S 20th Avenue offers 81,467 square feet of functional industrial space in a front-load configuration. The building includes 3,198 square feet of office space, 32-foot clear height, 16 dock-high doors with seven levelers, and one ramp. The warehouse is fully climate-controlled with 100% HVAC, includes 17 trailer parking positions, and features an on-site generator for added reliability.
- Comprend 297 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 16 quais de chargement
- Climatisation centrale
VISITE 3D MATTERPORT
Building C - Suite 200 - Matterport
PLAN DU SITE
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Le *International Logistics Center* est un complexe industriel dynamique composé de plusieurs bâtiments, conçu pour répondre aux besoins modernes en matière d'entreposage, de distribution, de fabrication et d'opérations commerciales internationales. Ses spécifications incluent des hauteurs libres de 32 pieds, des quais de chargement avec niveleurs de fosse, une rampe d'accès pratique, de larges cours pour une circulation efficace des camions, ainsi qu'un stationnement spacieux pour remorques et véhicules de tourisme. Cette infrastructure offre une efficacité opérationnelle optimale pour les entreprises nécessitant échelle, flexibilité et performance dans un environnement axé sur la logistique. En plus de ses caractéristiques de haute qualité, le *International Logistics Center* propose des avantages économiques précieux, notamment l'éligibilité à l'exonération fiscale *Triple Freeport* et son emplacement au sein de la *Foreign Trade Zone 3*. Ces incitations peuvent réduire considérablement les coûts liés aux marchandises et aux opérations, faisant de cette installation une option attrayante pour les entreprises cherchant à optimiser leurs coûts logistiques et leur commerce international. Situé à proximité de l'aéroport international de Dallas-Fort Worth (DFW), l'un des aéroports internationaux les plus fréquentés des États-Unis, le *International Logistics Center* offre une connectivité inégalée. Sa position centrale dans la région métropolitaine de Dallas permet un accès direct aux principales routes, notamment les autoroutes inter-États 820, 30 et 635, ainsi qu'à deux stations intermodales ferroviaires clés. Alors que Dallas continue de connaître une forte croissance démographique et économique, cet emplacement constitue un hub de distribution stratégique pour les entreprises desservant la région du *Sun Belt* et au-delà.
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DU QUARTIER AÉROPORT D-FW OUEST
À l'ère du commerce électronique et de la logistique "juste à temps", il est de plus en plus important d'acheminer les marchandises vers les consommateurs. Connue sous le nom de West D-FW Airport, la zone industrielle située à l'ouest de l'aéroport international de Dallas-Fort Worth est l'un des rares endroits du nord du Texas à offrir cette valeur. Elle est située dans l'une des villes américaines à la croissance la plus rapide, à proximité des autoroutes et bénéficie d'une connectivité internationale et nationale inégalée depuis l'aéroport international de Dallas-Fort Worth.
L'aéroport a fait un effort concerté pour augmenter son offre industrielle au cours des dernières années. En conséquence, le tonnage total a connu une croissance à deux chiffres et de nouveaux transporteurs de fret desservent désormais la région. Outre l'accessibilité aux marchés mondiaux, un grand nombre de propriétés et de terrains aménageables se trouvent dans la zone de commerce extérieur de l'aéroport. Les entreprises opérant dans cette zone bénéficient de nombreuses exonérations de taxes sur les stocks internationaux. Elles bénéficient d'une réduction des droits de douane, des tarifs et des taxes, ce qui peut leur permettre d'économiser des millions de dollars tout en leur offrant un accès direct à l'aéroport et en réduisant les délais d'expédition.
Les taux d'inoccupation de l'aéroport D-FW West sont généralement inférieurs à ceux du reste de Dallas-Fort Worth En raison des nombreux avantages de cet emplacement, les loyers sont généralement plus élevés que dans de nombreux autres centres industriels. Cependant, les loyers plus élevés n'ont pas ralenti l'activité de location, qui est restée forte dans l'aéroport de West D-FW tout au long de cette expansion économique.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
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|---|---|
| Grand Hyatt |
298 chambres
9 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
151 chambres
9 min en voiture
|
| Wyndham |
300 chambres
10 min en voiture
|
| Tru by Hilton |
79 chambres
10 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Sarah Ozanne, Executive Vice President
Avant de rejoindre Stream, Sarah a passé huit ans chez Goldman Sachs, en tant que gestionnaire d'actifs au sein de la division de gestion immobilière. Pendant son séjour, Sarah était notamment chargée de superviser la plateforme hôtelière de la société, qui compte plus de 300 établissements hôteliers répartis dans trois véhicules d'investissement.
Sarah est diplômée Summa Cum Laude de l'université de Wake Forest, où elle a obtenu un baccalauréat ès sciences en commerce. Elle est membre du conseil des enfants de la CASA de Dallas, de la New St. Peter's Presbyterian Church, et ancienne élève du conseil de direction associé du TREC en 2018.
Jeremy Kelly, Senior Vice President
Avant sa carrière dans l'immobilier, Jeremy a passé six ans dans le domaine des ventes consultatives et du service à la clientèle auprès des sociétés Sewell Automotive.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE LINK LOGISTICS REAL ESTATE
Présenté par
International Logistics Center | Dfw Airport, TX 75261
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