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Shops at Avante | Retail Spaces for Lease 3801 N Ridge Rd Local commercial | 200 m² | À louer | Wichita, KS 67205
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Informations principales
- Located at the hard northwest corner of 37th Street and Ridge Road.
- Positioned directly in front of the Avante apartment community.
- Approximately 27,430 vehicles pass the intersection daily.
- Drive-thru capability supports a variety of retail and restaurant concepts.
- Existing tenant mix generates daily customer traffic.
- Ample on-site parking with approximately 200 parking stalls.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 200 m² | Négociable | 249,91 € /m²/an 20,83 € /m²/mois 49 918 € /an 4 160 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Available Space: 2,150 SF with Drive-Thru Zoning: Limited Commercial Location: Prime Location In Front Of Avante Apartments (372 Units) And Ovation Apartments ( 252 Units) Built In 2023 & 2025, With A New Apartment Complex Coming Soon. Future Growth Brand New Dillons To The North And Several Planned Housing Developments On The North Side Of K-96. Access: Just South Of K-96 That Connects To All Main Hwy’s In The City. Traffic: High Traffic Counts That Are Steadily Increasing Due To Increased Development In The Area • Fast-growing northwest Wichita residential area
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Service au volant
- drive-thru
- end cap
- new construction
- West Wichita
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 200 m² | Surface commerciale utile | 2 948 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 200 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 948 m² |
| Année de construction | 2024 |
À propos du bien
- Service de transport au volant disponible - En face du complexe d'appartements Avante - Construit en 2023 - Intersection à fort trafic - Locataires : Hotworx, Jimmy's Egg, Just a Sip/Papas Icecream, D-1 Training, Bricks & Minifigs, The Golf Lab, YR Family Dentistry, Glossy Nails - Voisins de la région : Quiktrip, Wendy's, American AgCredit, GreenVision Group, Wichita Dermatology, Security 1st Title, Azria Health et bien d'autres encore !
- Service au volant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Shops at Avante | Retail Spaces for Lease | 3801 N Ridge Rd
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