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Commerce Center 3801 N Interstate 35 209–2 222 m² | À louer | Denton, TX 76207
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Informations principales
- Trafic élevé
- Emménagez dans des espaces prêts
- Haute visibilité
- Tous les espaces ont des portes hautes pour quais
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 209 – 419 m² | Négociable | 250,25 € /m²/an 20,85 € /m²/mois 104 758 € /an 8 730 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 122 | 410 m² | Négociable | 250,25 € /m²/an 20,85 € /m²/mois 102 573 € /an 8 548 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 110
Suite 110 – +/- 2,253 – 4,506 SF – Large receiving/reception area. One (1) private offices/rooms, and Private restroom. Large Open warehouse with 16’ ceilings. Suite has natural gas and 3 phase 200 amp. (Can combine with Ste 122 +/-8,918 SF)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 122
Suite 122 – +/- 4,412 SF – Large open showroom, Kitchenet, large work/warehouse area with OHD. (Can combine with Ste 110 +/-8,918 SF)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 209 – 419 m² | Négociable | 250,25 € /m²/an 20,85 € /m²/mois 104 758 € /an 8 730 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 122 | 410 m² | Négociable | 250,25 € /m²/an 20,85 € /m²/mois 102 573 € /an 8 548 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 210 | 232 m² | Négociable | 83,42 € /m²/an 6,95 € /m²/mois 19 374 € /an 1 614 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 214 | 465 m² | Négociable | 83,42 € /m²/an 6,95 € /m²/mois 38 748 € /an 3 229 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 222 | 232 m² | Négociable | 83,42 € /m²/an 6,95 € /m²/mois 19 374 € /an 1 614 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 226 | 465 m² | Négociable | 83,42 € /m²/an 6,95 € /m²/mois 38 748 € /an 3 229 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 110
Suite 110 – +/- 2,253 – 4,506 SF – Large receiving/reception area. One (1) private offices/rooms, and Private restroom. Large Open warehouse with 16’ ceilings. Suite has natural gas and 3 phase 200 amp. (Can combine with Ste 122 +/-8,918 SF)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 122
Suite 122 – +/- 4,412 SF – Large open showroom, Kitchenet, large work/warehouse area with OHD. (Can combine with Ste 110 +/-8,918 SF)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage – 210
Suite 210 – +/- 2,500 SF – Large receiving/reception area. One (1) private offices/rooms, and Private restroom. Large Open warehouse with 16’ ceilings. Suite has natural gas and 3 phase 200 amp.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage – 214
Suite 214 – +/- 5,000 SF – Large Open warehouse with 16’ ceilings. Suite has natural gas and 3 phase 200 amp.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage – 222
Suite 222 – +/- 2,479 SF – Large receiving/reception area. One (1) private offices/rooms, and Private restroom. Large Open warehouse with 16’ ceilings. Suite has natural gas and 3 phase 200 amp.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Accessible fauteuils roulants
1er étage – 226
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Centre à usage mixte établi avec emménagement dans un espace prêt à l'emploi. Profitez de cet emplacement privilégié sur l'Interstate 35, dans le quartier en pleine croissance du nord de Denton. Trafic élevé/Haute visibilité/Zone à forte demande dans le comté de Denton.
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Éclairage d’appoint
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Commerce Center | 3801 N Interstate 35
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