NNN Medical & Wellness Center | 3801 Bee Ridge Rd
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NNN Medical & Wellness Center 3801 Bee Ridge Rd Local commercial 1 613 m² 100 % Loué À vendre Sarasota, FL 34233 4 847 682 € (3 006,28 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Leased | 7± year WALT | 17,357± SF Medical & Wellness Center
- $2.3M Renovation in 2024 (incl. HVAC, plumbing, fire, electrical)
- Solid Demographics — Total Population of 187,252 within 5-miles with an Avg Household Income of $111,107
- NNN Leases — Limited Landlord Responsibilities (Roof & Structure)
- Excellent Sarasota Location — Located along a High Traffic Bee Ridge Rd (41k+ VPD), 1 block East of Beneva Rd
- Medical + Service Tenants | Recession-Resistant Mix
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunity to acquire a 17,357± SF NNN Medical & Wellness Center in Sarasota, FL, featuring excellent frontage along high-traffic Bee Ridge Rd and stabilized by a long-term lease.
The center is 100% leased with a weighted average lease term (WALT) of approximately 7 years. All leases are NNN, minimizing landlord responsibilities and supporting operational efficiency.
Centrally located near I-75, US 41, and downtown Sarasota, the property is surrounded by major hospitals, medical offices, and national retailers including Publix, McDonald’s, Walmart Neighborhood Market, HomeGoods, and Chase Bank. It benefits from direct exposure to over 41,000 vehicles per day on Bee Ridge Rd.
This is a rare opportunity to acquire a fully leased, healthcare-oriented retail asset anchored by an established operator, with a complementary tenant mix and future upside potential.
The center is 100% leased with a weighted average lease term (WALT) of approximately 7 years. All leases are NNN, minimizing landlord responsibilities and supporting operational efficiency.
Centrally located near I-75, US 41, and downtown Sarasota, the property is surrounded by major hospitals, medical offices, and national retailers including Publix, McDonald’s, Walmart Neighborhood Market, HomeGoods, and Chase Bank. It benefits from direct exposure to over 41,000 vehicles per day on Bee Ridge Rd.
This is a rare opportunity to acquire a fully leased, healthcare-oriented retail asset anchored by an established operator, with a complementary tenant mix and future upside potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 613 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1978/2024
Prix
4 847 682 €
Prix par m²
3 006,28 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
387 814 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
OPI - Office, Professional and Institutional
Stationnement
50 places (31,01 places par 1 000 m² loué)
Façade
91 m sur Bee Ridge Rd
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0061-14-0001 | Évaluation des aménagements | 875 667 € |
| Évaluation du terrain | 1 036 946 € | Évaluation totale | 1 912 613 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0061-14-0001
Évaluation du terrain
1 036 946 €
Évaluation des aménagements
875 667 €
Évaluation totale
1 912 613 €
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Présenté par
Solid Investments
NNN Medical & Wellness Center | 3801 Bee Ridge Rd
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