Winwood Town Center | 3801-3909 E 42nd St
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Winwood Town Center 3801-3909 E 42nd St Local commercial 34 610 m² 100 % Loué À vendre Odessa, TX 79762
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Top performing retail center with super regional draw
- 4 nationally recognized pads (Avg. $88k annual rent)
- #1 most visited shopping center in Midland/Odessa
- Target and H-E-B on leases (Avg. $5 PSF annual rent)
- Top tier credit tenancy (78% of GLA)
- Value-add opportunity 59% of tenants expiring without options
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (“JLL”) proudly presents Winwood Town Center (the “Property”), an exceptional investment opportunity as a 100% leased, 372,534 SF shopping center with outstanding stability through 93% national tenancy and 78% investment-grade occupancy. As the #1 shopping destination in Midland/Odessa with 6.2M+ annual visitors, the property features a rare dual-anchor arrangement with both Target and HEB on lease. One of only two such centers in Texas, the Property provides exceptional stability while both pay significantly below-market rents (Target 78.75% below, HEB 20.28% below) that mitigates against vacancy risk. The 13/22 tenants expiring without options is supported by a substantial 31.93% mark-to-market opportunity.
Strategically positioned with visibility to 84,780 daily vehicles in the Permian Basin, which generates 48% of U.S. oil production, the center demonstrates remarkable tenant loyalty with 22.5-year average tenure while offering multiple value-add opportunities including potential pad site sales and a side strip projected to increase in revenue 84% over the 10-year hold period.
Strategically positioned with visibility to 84,780 daily vehicles in the Permian Basin, which generates 48% of U.S. oil production, the center demonstrates remarkable tenant loyalty with 22.5-year average tenure while offering multiple value-add opportunities including potential pad site sales and a side strip projected to increase in revenue 84% over the 10-year hold period.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
34 610 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1987/1992
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
6 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
16,37 ha
Zonage
F1
Stationnement
1 764 places (50,97 places par 1 000 m² loué)
Façade
645 m sur 42nd St
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 17 327 595 € | |
| Évaluation du terrain | 6 176 721 € | Évaluation totale | 23 504 316 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
6 176 721 €
Évaluation des aménagements
17 327 595 €
Évaluation totale
23 504 316 €
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