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3801-3813 W 3rd St Local commercial | 78 m² | À louer | Los Angeles, CA 90020
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Informations principales
- Storefront retail space in vibrant Koreatown with strong local foot traffic.
- Located along W 3rd Street near signalized intersections for visibility.
- Surrounded by a diverse mix of retail, dining, and residential developments.
- Immediate access to Purple and Red Line Metro stations and major bus routes.
- Surface parking available on-site, enhancing customer accessibility.
- Excellent connectivity to Downtown LA and major freeways including I-10 and US-101.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3811 | 78 m² | 3-5 Ans | 275,42 € /m²/an 22,95 € /m²/mois 21 493 € /an 1 791 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3811
This inline retail storefront lies in the heart of Koreatown, one of Los Angeles’ most vibrant and densely populated neighborhoods. Fully built out as a standard retail suite, the space is move-in ready for a broad range of uses and offers excellent visibility thanks to its placement along West 3rd Street. The property benefits from strong pedestrian traffic and proximity to heavily traveled intersections with signalized access, creating outstanding exposure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Fully built-out retail suite
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 78 m² | Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 78 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Année de construction | 1924 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À propos du bien
This Koreatown storefront property offers a highly visible retail opportunity in one of Los Angeles’ most dynamic and densely populated neighborhoods. Located on W 3rd Street, the site provides excellent pedestrian traffic supported by strong walk and transit scores, ensuring visibility to both commuters and local residents. The retail space is fully built out, making it ideal for service-oriented businesses or boutiques seeking efficient turnkey solutions. The property is situated in a vibrant commercial corridor with direct access to major transit options, including nearby Purple and Red Line Metro stations, and is well-connected to key Los Angeles thoroughfares. Within minutes, occupants can access Downtown Los Angeles, Koreatown’s entertainment destinations, and nearby freeway connections, including US-101 and I-10. Public transportation and bus lines are immediately accessible, and the building includes on-site surface parking for customer convenience. With its established zoning and surrounding mix of retail, dining, and residential density, this location provides a proven environment for business growth in one of LA’s premier cultural hubs.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
3801-3813 W 3rd St
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