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900 SF Retail-Office Space 3801-3811 N State Line Ave Local commercial | 84 m² | À louer | Texarkana, TX 75503
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3805 | 84 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 9 463 € /an 788,60 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 3805
Landlord covers the trash and water, tenant covers the remaining expenses. This ±900 square foot lease space offers an excellent opportunity for both retail and office users seeking a highly visible and accessible location. Situated within a well-positioned strip center, the suite features a functional layout that includes a main open area, one private office, and a restroom—ideal for a variety of business uses. The property benefits from strong surrounding retail synergy, with nearby national tenants including Walmart Supercenter, Albertsons, Starbucks, Jack in the Box, and Slim Chickens, driving consistent traffic to the area. Located along North State Line Avenue, the site enjoys an average daily traffic count of approximately 16,985 vehicles, providing outstanding exposure for tenants.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Approximately 900 square feet
- Suited for retail and office
- Open floor plan
- 1 office
- 1 restroom
- Frontage on North State Line Avenue
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 900 SF Retail-Office Space
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- City Finance
- Finance et assurances
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- House of Games LLC
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- Texarkana Ink
- Salon de bronzage
- 1
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- Western Finance
- Finance et assurances
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| City Finance | Finance et assurances | - | - |
| House of Games LLC | Enseigne | - | - |
| Texarkana Ink | Salon de bronzage | 1 | - |
| Western Finance | Finance et assurances | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 84 m² | Surface totale du terrain | 0,18 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1983 |
| Surface commerciale utile | 560 m² |
| Espace total disponible | 84 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 560 m² |
| Surface totale du terrain | 0,18 ha |
| Année de construction | 1983 |
À propos du bien
Landlord covers the trash and water, tenant covers the remaining expenses. This ±900 square foot lease space offers an excellent opportunity for both retail and office users seeking a highly visible and accessible location. Situated within a well-positioned strip center, the suite features a functional layout that includes a main open area, one private office, and a restroom—ideal for a variety of business uses. The property benefits from strong surrounding retail synergy, with nearby national tenants including Walmart Supercenter, Albertsons, Starbucks, Jack in the Box, and Slim Chickens, driving consistent traffic to the area. Located along North State Line Avenue, the site enjoys an average daily traffic count of approximately 16,985 vehicles, providing outstanding exposure for tenants.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
900 SF Retail-Office Space | 3801-3811 N State Line Ave
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