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3801-3805 Broadway Local commercial | 53–245 m² | À louer | New York, NY 10032
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Informations principales
- Immediate access to multiple subway stations, including 157th Street and 163rd Street-Amsterdam Avenue.
- Signalized intersection and ample signage opportunities for maximum brand exposure.
- High pedestrian and vehicular traffic supported by a dense residential and commercial neighborhood.
- Convenient connectivity to major Manhattan corridors and regional airports.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 129 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 53 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 63 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 245 m² | Surface commerciale utile | 1 448 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 245 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 448 m² |
| Année de construction | 1920 |
À propos du bien
Located in the vibrant Washington Heights neighborhood, 3801-3805 Broadway offers a highly visible retail opportunity along one of Manhattan’s most active commercial corridors. This multi-tenant property features ground-floor storefront spaces with excellent exposure at a signalized intersection, ensuring strong pedestrian and vehicular traffic throughout the day. The property benefits from immediate access to multiple subway lines, including the 1, A, and C trains, all within a short walking distance, as well as convenient bus routes serving the area. The surrounding neighborhood is a dense, mixed-use environment with a strong residential base, local businesses, and national retailers, creating a steady flow of customers. The property’s corner lot positioning enhances signage opportunities, while proximity to major thoroughfares such as Broadway and Amsterdam Avenue provides easy connectivity to Midtown Manhattan and beyond. With LaGuardia, JFK, and Newark airports all within commuting distance, this location is well-suited for retailers seeking a high-traffic, transit-oriented setting in Upper Manhattan.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Métro
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Joseph A. Jemal
3801-3805 Broadway
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