3801 31st Ave Immeuble residentiel 11 lots 4 855 610 € (441 419 €/Lot) Taux de capitalisation 5,96 % Astoria, NY 11103

Présentation du 38-01 31e Avenue, Astoria, un bâtiment exceptionnel à usage mixte de onze unités qui offre un mélange parfait d'espaces résidentiels et commerciaux. Ce bâtiment de quatre étages comprend neuf unités résidentielles conçues avec goût et deux vastes unités commerciales, toutes réparties dans un emplacement privilégié à Astoria, dans l'État de New York.
Entrez dans cette propriété remarquable et vous apprécierez immédiatement les superbes intérieurs conçus à la perfection. Chaque unité résidentielle est bien pensée, créant un espace confortable et accueillant que les résidents adoreront appeler leur chez-soi. Par ailleurs, les deux unités commerciales du rez-de-chaussée constituent l'occasion idéale pour les entrepreneurs et les propriétaires d'entreprise de créer une entreprise florissante dans une zone très fréquentée.
En prime, cette propriété bénéficie d'un abattement fiscal de 421A valable jusqu'en 2031, ce qui permettra de réaliser d'importantes économies d'impôts pour les années à venir. Les unités commerciales bénéficient également d'un abattement fiscal ICAP jusqu'en 2030, ce qui renforce encore l'attrait de cette opportunité d'investissement.